2025年度SPA温泉度假村土地租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度SPA温泉度假村土地租赁合同

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2租赁标的物及地理位置

1.3租赁期限

1.4租金支付及调整

1.5租赁用途及限制

1.6租赁保证金及退还

1.7抵押权及留置权

1.8租赁物的维护与保养

1.9不可抗力及风险承担

1.10租赁物的转让与转租

1.11租赁合同解除与终止

1.12违约责任及争议解决

1.13其他约定事项

1.14合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1出租方：甲公司，住所地：省市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。

1.1.2承租方：乙公司，住所地：省市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。

1.2租赁标的物及地理位置

1.2.1租赁标的物：位于省市区路号的SPA温泉度假村土地，总面积为5000平方米。

1.2.2地理位置描述：该土地位于省市区路，周边交通便利，靠近旅游景点。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

1.4租金支付及调整

1.4.1租金：每月租金为人民币10万元，共计人民币120万元/年。

1.4.2支付方式：每月租金于每月的前五日内支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

1.4.3调整方式：租金自合同生效之日起五年内保持不变，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整。

1.5租赁用途及限制

1.5.1租赁用途：该土地仅用于建设SPA温泉度假村及相关配套设施。

1.5.2限制：未经出租方书面同意，承租方不得将该土地用于其他用途。

1.6租赁保证金及退还

1.6.1保证金：承租方需在签订合同之日起五日内支付人民币20万元作为保证金。

1.6.2退还：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相关费用后，将保证金无息退还承租方。

1.7抵押权及留置权

1.7.1抵押权：出租方对承租方提供的抵押物享有优先受偿权。

1.7.2留置权：出租方有权留置承租方所租赁的物品，直至承租方支付应付租金及相关费用。

1.8租赁物的维护与保养

1.8.1承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的完好。

1.8.2承租方对租赁物进行维修、改造或增设设施，需征得出租方同意，并承担相关费用。

1.9不可抗力及风险承担

1.9.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

1.9.2风险承担：租赁期间，因承租方原因造成的人身伤亡和财产损失，由承租方自行承担。

1.10租赁物的转让与转租

1.10.1转让：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。

1.10.2转租：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。

1.11租赁合同解除与终止

1.11.1解除条件：如出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

1.11.2终止条件：租赁期满或合同解除后，租赁关系终止。

1.12违约责任及争议解决

1.12.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.12.2争议解决：双方因合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

1.13其他约定事项

1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

1.14合同生效及终止日期

1.14.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.14.2合同终止日期：租赁期满或合同解除后，合同终止。

1.13其他约定事项（续）

1.13.3租赁期间，承租方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

1.13.4租赁期间，承租方不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方同意。

1.13.5租赁期间，因出租方原因导致租赁物无法使用，出租方应提前一个月通知承租方，并退还相应租金。

1.14合同生效及终止日期（续）

1.14.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.14.2合同终止日期：租赁期满或合同解除后，合同终止。

2.1保证金及押金

2.1.1保证金：租赁合同签订后，承租方应在五个工作日内向出租方支付人民币20万元作为保证金。

2.1.2押金：租赁合同签订后，承租方应在十个工作日内向出租方