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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

小产权房买卖2024年正式协议样式一

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.2房屋所有权

1.2.1房屋所有权证明

1.2.2房屋所有权转移登记

1.3房屋买卖双方

1.3.1出卖人信息

1.3.2买受人信息

1.3.3买卖双方权利和义务

2.房屋价格与支付方式

2.1房屋价格

2.1.1房价确定

2.1.2房价支付方式

2.1.3房价支付时间

2.2房屋交易税费

2.2.1税费种类

2.2.2税费承担方

2.3定金与尾款

2.3.1定金数额

2.3.2定金支付时间及方式

2.3.3尾款支付时间及方式

3.房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户

3.3.1过户流程

3.3.2过户时间

3.3.3过户费用

4.房屋质量与维修

4.1房屋质量保证

4.2房屋维修责任

4.3房屋维修期限

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的程序

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房屋共有权人同意出售证明

9.2房屋产权纠纷处理

9.3房屋买卖过程中相关费用的承担

10.附件

10.1房屋所有权证明

10.2房屋买卖合同相关法律法规

11.签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

12.日期

12.1合同签订日期

12.2房屋交付日期

12.3过户完成日期

13.备注

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.1.2房屋面积为平方米，结构为，具体描述见附件二。

1.1.3房屋所有权证号为号，有效期至年月日，见附件三。

1.2房屋所有权

1.2.1出卖人保证对所出卖的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2.2买受人应按照本合同约定，向有关部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

1.3房屋买卖双方

1.3.1出卖人信息

出卖人：，身份证号：，联系电话：。

1.3.2买受人信息

买受人：，身份证号：，联系电话：。

1.3.3出卖人和买受人应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.房屋价格与支付方式

2.1房屋价格

2.1.1经双方协商一致，房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），见附件四。

2.1.2买受人应在本合同签订之日起三个工作日内，将房价的20%作为定金支付给出卖人，即人民币万元整（大写：人民币万元整）。

2.1.3剩余的80%房价尾款，买受人应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内支付给出卖人，即人民币万元整（大写：人民币万元整）。

2.2房屋交易税费

2.2.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及标准按国家相关政策执行。

2.2.2买受人应承担本合同约定的房屋交易过程中产生的相关税费。

2.3定金与尾款

2.3.1定金支付后，买受人未按照本合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未按照本合同约定履行出售义务的，双倍返还定金。

2.3.2尾款支付后，本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完成，且房屋交付给买受人。

3.房屋交付与过户

3.1出卖人应在本合同约定的房屋交付日期将房屋交付给买受人，并办理相关交付手续。

3.2房屋交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续办理完成；

（2）房屋内的所有物品清单详见附件五；

（3）房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用。

3.3房屋过户

3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.3.2房屋过户手续办理完成后，双方应共同签署《房屋交接单》，交接房屋及相关钥匙。

3.3.3房屋过户费用由买受人承担，具体费用标准按当地不动产登记部门的规定执行。

4.房屋质量与维修

4.1出卖人保证所出卖的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题。

4.2房屋在交付后，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的质量