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房屋分割合同：2024年离婚后房产所有权界定

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权现状

第二条离婚后房产所有权界定

2.1房产分割原则

2.2房产分割方式

2.3房产所有权转移手续

第三条房产分割后的使用权益

3.1居住权

3.2使用权

3.3收益权

第四条房产分割后的维修责任

4.1维修责任主体

4.2维修费用承担

第五条房产分割后的物业管理

5.1物业管理费用的承担

5.2物业服务事项

第六条房产分割后的税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

第七条房产分割后的过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

第八条房产分割后的债务处理

8.1债务承担

8.2债务清偿方式

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

第十三条合同的生效和终止

13.1生效条件

13.2终止条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2双方未约定的其他事项的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权现状：双方共同所有

第二条离婚后房产所有权界定

2.1房产分割原则：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，本着公平、合理的原则进行房产分割

2.2房产分割方式：双方同意采取实物分割的方式进行房产分割，即甲方分得平方米的房产，乙方分得平方米的房产

2.3房产所有权转移手续：双方应在中介机构的协助下，依法办理房产所有权转移手续，确保房产所有权顺利过户

第三条房产分割后的使用权益

3.1居住权：双方按照分割后的房产面积，享有相应的居住权

3.2使用权：双方按照分割后的房产面积，享有相应的使用权，包括使用房屋及其附属设施的权利

3.3

收益权：双方按照分割后的房产面积，享有相应的收益权，包括房租、增值等收益的分配权

第四条房产分割后的维修责任

4.1维修责任主体：双方按照分割后的房产面积，承担相应的维修责任

4.2维修费用承担：维修费用由维修责任主体承担，如有特殊情况，双方可协商解决

第五条房产分割后的物业管理

5.1物业管理费用的承担：物业管理费用按照实际发生额由双方按比例承担

5.2物业服务事项：双方应遵守物业管理规定，配合物业公司做好物业管理工作

第六条房产分割后的税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等

6.2税费承担比例：双方按照分割后的房产面积，按比例承担相应税费

第七条房产分割后的过户手续

7.1过户手续办理：双方应在中介机构的协助下，依法办理房产过户手续

7.2过户费用承担：过户费用由双方按比例承担，具体比例按照分割后的房产面积确定

第八条房产分割后的债务处理

8.1

债务承担：双方按照分割后的房产面积，承担相应的债务责任

8.2债务清偿方式：债务的清偿方式包括但不限于分期付款、一次性偿还等，具体方式由双方协商确定

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

9.2解除条件：合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致

第十条违约责任

10.1违约行为：包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议

11.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解

11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十二条法律适用

12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律

12.2

法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行

第十三条合同的生效和终止

13.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效

13.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同义务后终止

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2双方未约定的其他事项的处理方式：如本合同及补充协议未约定的其他事项，双方应本着公平、合理的原则协商处理，协商不成的，按照中华人民共和国法律的有关规定执行

第二部分：其他补充性