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嵊州拆迁协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为嵊州市XX街道XX社区，乙方为嵊州市XX街道XX社区居民，拥有合法房屋产权证。甲方根据国家有关拆迁政策和嵊州市城市发展规划，决定对XX区域进行拆迁改造。乙方同意按照本协议约定，进行房屋拆迁及补偿安置。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了实地勘查，确认乙方房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。经评估，乙方房屋市场价值为XX万元。甲方已依法取得拆迁许可证，并按照规定程序对拆迁区域内的房屋进行了公告。

(3)乙方在拆迁前已与甲方进行了多次沟通协商，双方就拆迁范围、补偿标准、安置方式等达成一致意见。本次拆迁涉及乙方房屋共计XX套，其中住宅XX套，非住宅XX套。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，甲方承诺给予乙方合理的拆迁补偿，包括但不限于房屋补偿、搬迁费用、临时安置补偿等。具体补偿金额和安置方案详见本协议附件。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)本协议约定的拆迁范围为嵊州市XX街道XX社区范围内，涉及拆除房屋共计XX栋，占地面积XX亩，建筑面积约XX万平方米。其中，住宅楼XX栋，非住宅楼XX栋。此次拆迁旨在优化城市布局，提升居民生活环境。根据嵊州市人民政府关于城市改造的相关政策，本次拆迁补偿标准按照市场评估价值进行计算。具体来说，住宅补偿标准为每平方米XX元，非住宅补偿标准为每平方米XX元。

(2)补偿方式主要包括以下几方面：首先，房屋拆除补偿。甲方将根据乙方房屋面积、结构、用途等因素，按照上述补偿标准计算补偿金额。其次，搬迁费用补偿。甲方将按照嵊州市相关规定，对乙方搬迁过程中产生的合理费用给予补偿，包括但不限于搬家费、临时安置费等。再次，临时安置补偿。甲方将负责为乙方提供临时安置住所，并在乙方选定安置房后，按照实际面积和楼层等因素给予相应补偿。此外，对于乙方在拆迁过程中产生的其他合理费用，甲方也将予以合理补偿。

(3)为确保拆迁补偿的公平、公正，甲方将委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行评估，评估结果作为计算补偿金额的依据。同时，甲方将设立专门的工作小组，负责拆迁补偿的具体实施，确保拆迁工作有序进行。在实际操作中，甲方将以XX街道XX社区为例，对类似拆迁项目进行经验总结，以期为本次拆迁提供参考。例如，在XX街道XX社区的拆迁项目中，甲方通过优化补偿方案，提高了居民的满意度和拆迁工作的顺利程度。在此基础上，甲方将继续借鉴成功经验，确保本次拆迁补偿工作的顺利进行。

三、拆迁安置方案

(1)本拆迁安置方案旨在为被拆迁居民提供合理、便捷的安置途径。根据嵊州市相关规定，乙方在拆迁后可选择原地回迁安置或异地安置。原地回迁安置将优先考虑原址重建，重建面积原则上不超过原建筑面积，且楼层高度、结构类型与原房屋保持一致。异地安置则提供市区内多个优质安置小区供选择，满足不同居民的需求。

(2)对于原地回迁安置，甲方将确保安置房质量符合国家标准，并提供必要的配套设施，如绿化、停车场等。例如，在XX街道XX社区的拆迁安置项目中，甲方在原址重建的安置房均配备了电梯、中央空调等现代化设施，得到了居民的广泛好评。异地安置方面，甲方将提供多样化的安置房户型，面积从40平方米至120平方米不等，以满足不同家庭的需求。

(3)安置过程中，甲方将根据乙方实际情况，提供临时安置补助。临时安置补助标准为每平方米XX元，最长补助期限为XX个月。此外，对于有特殊困难的居民，甲方将根据相关政策给予额外帮助，确保其基本生活得到保障。在XX街道XX社区的拆迁安置案例中，甲方针对部分因拆迁导致生活困难的居民，提供了免费临时住宿和就业援助，有效缓解了他们的生活压力。

四、补偿款项及支付方式

(1)本协议中涉及的补偿款项主要包括房屋补偿费、搬迁费用、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等。房屋补偿费根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照市场评估价值计算，评估结果将作为计算依据。以XX街道XX社区为例，该社区拆迁项目中，房屋补偿费的平均计算标准为每平方米XX元，共计补偿金额XX万元。

(2)搬迁费用包括搬家费、设备拆卸费、临时住宿费等，根据实际发生费用予以补偿。甲方将根据嵊州市相关政策，对乙方搬迁过程中产生的合理费用进行全额补偿。例如，在XX街道XX社区的拆迁项目中，甲方对搬迁费用补偿的标准为每户最高XX万元，确保居民搬迁过程中的经济损失得到合理补偿。

(3)临时安置补助费将根据被拆迁房屋面积、居住人口等因素确定。以XX街道XX社区为例，该社区拆迁项目中，临时安置补助费的标准为每平方米XX元，每户最高补助金额为XX万元。停产停业损失补偿费将根据被拆迁企业的实际损失，按照国家相关规定进行补偿。例如，在XX街道