房屋买卖合同2024年上海市区.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

房屋买卖合同2024年上海市区

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权及使用情况

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及交付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

4.3交付后的房屋维修责任

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量问题的处理

5.3保修期限及范围

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除的违约责任

第七条违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿金额的计算及支付

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条双方的其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋交付后的物业管理

10.3双方联系方式及通知义务

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同模板

11.3出卖人及买受人身份证明

第十二条合同的修订与补充

12.1修订条件

12.2补充条款的效力

第十三条合同解除或终止后的处理

13.1合同解除或终止后的义务

13.2房屋及附属物的处理

第十四条合同的解释及适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律及争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市区路号，房屋具体位置以房屋所有权证标明的地址为准。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米，房屋具体结构、面积等以房屋所有权证标明的为准。

1.3房屋所有权及使用情况：房屋所有权人为出卖人，房屋目前使用人为出卖人或买受人。房屋所有权及使用情况以房屋所有权证标明的为准。

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息：出卖人全称为公司（或个人），注册地址为，营业执照号/身份证号为，法定代表人为。

2.2买受人信息：买受人全称为公司（或个人），注册地址为，营业执照号/身份证号为，法定代表人为。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元，该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。

3.2付款方式及期限：买受人应按照本合同约定的付款方式及期限向出卖人支付房屋成交价格。具体付款方式为：首付人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元，剩余房款人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元将于房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3付款凭证及交付：买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具相应的付款凭证，包括但不限于收据、发票等。房屋交付时，出卖人应将房屋所有权证、房屋钥匙等相关物品交付给买受人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件：双方确认，房屋交付时间为本合同签订后X个月，出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

4.2过户手续及费用：买受人应按照本合同约定的时间及方式办理房屋过户手续，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体过户手续及费用按照上海市相关政府部门的规定执行。

4.3交付后的房屋维修责任：房屋交付后，买受人应承担房屋的维修责任，但本合同另有约定的除外。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：出卖人保证，本合同项下的房屋符合国家及上海市的相关房屋质量标准，没有重大质量问题。

5.2质量问题的处理：如买受人发现房屋存在质量问题，买受人应自发现之日起X日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内采取措施予以解决。如出卖人未能在规定时间内解决质量问题，买受人有权要求出卖人支付违约金。

5.3保修期限及范围：房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向上海市相关行业组织申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何