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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产项目认筹流程及权益说明合同版

本合同目录一览

1.认筹流程

1.1认筹申请

1.2认筹资格审核

1.3认筹金额支付

1.4认筹成功确认

2.认筹权益说明

2.1认筹权益内容

2.2认筹权益的行使与限制

2.3认筹权益的转让

3.房地产项目介绍

3.1项目基本情况

3.2项目规划与设计

3.3项目配套设施

4.认筹者权益保障

4.1认筹者个人信息保护

4.2认筹者权益的保障措施

4.3认筹者权益的争议解决

5.认筹款项管理

5.1认筹款项的收取与管理

5.2认筹款项的退款与退还

5.3认筹款项的使用与监督

6.认筹合同的履行与终止

6.1认筹合同的履行期限

6.2认筹合同的终止条件

6.3认筹合同终止后的处理事项

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任的规定

7.2争议解决的方式与途径

8.认筹合同的变更与解除

8.1认筹合同的变更条件

8.2认筹合同的解除条件

8.3认筹合同变更与解除的程序

9.房地产项目的风险提示

9.1项目开发风险

9.2市场风险

9.3政策风险

10.认筹者的义务与责任

10.1认筹者的义务

10.2认筹者的责任

11.房地产开发企业的权利与义务

11.1开发企业的权利

11.2开发企业的义务

12.认筹合同的有效期

12.1合同有效期的规定

12.2合同有效期的延长与缩短

13.认筹合同的签署与生效

13.1认筹合同的签署程序

13.2认筹合同的生效条件

14.其他事项

14.1有关税费的承担

14.2合同的保管与复制

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条认筹流程

1.1认筹申请

（1）认筹人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；

（2）认筹房屋的基本信息，包括房屋的栋号、单元、楼层、面积、户型等；

（3）认筹金额和支付方式；

（4）认筹人同意遵守本合同的约定和甲方的相关规定。

1.2认筹资格审核

甲方收到乙方的认筹申请后，应在五个工作日内对乙方认筹资格进行审核。审核内容包括：

（1）认筹人的基本信息是否真实有效；

（2）认筹人是否具备购房资格；

（3）认筹金额是否符合甲方规定。

审核通过后，甲方应向乙方发出认筹成功通知。审核不通过的，甲方应向乙方说明原因。

1.3认筹金额支付

乙方应在接到甲方认筹成功通知后的五个工作日内，按照甲方指定的方式和账号支付认筹金额。认筹金额支付完成后，甲方出具收据或发票给乙方。

1.4认筹成功确认

甲方在收到乙方认筹金额后，确认认筹成功，并向乙方发出认筹成功的书面通知。认筹成功的乙方享有本项目购房的优先权。

第二条认筹权益说明

2.1认筹权益内容

（1）按照甲方公布的购房政策和价格，优先购买本项目房屋；

（2）按照甲方公布的优惠政策，享受认筹优惠；

（3）参与甲方组织的各类认筹活动，获取额外优惠或礼品。

2.2认筹权益的行使与限制

乙方应在甲方通知的认筹权益行使期限内行使认筹权益。认筹权益的行使应遵守甲方的相关规定。如乙方未能在规定时间内行使认筹权益，视为自动放弃。

2.3认筹权益的转让

乙方认筹权益不得转让。如乙方确有特殊情况需转让认筹权益，应书面通知甲方，并经甲方同意后，方可进行转让。转让过程中产生的相关费用由乙方承担。

第三条房地产项目介绍

3.1项目基本情况

本项目位于_______，占地面积_______，总建筑面积_______。项目由_______开发，规划有_______栋建筑，包括_______种户型，共计_______套住房。

3.2项目规划与设计

本项目规划有_______栋建筑，建筑风格为_______，设计单位为_______。项目绿化率为_______%，容积率为_______。

3.3项目配套设施

本项目配套设施齐全，包括_______、_______、_______、_______等。周边有_______学校、_______医院、_______商场等。

第四条认筹者权益保障

4.1认筹者个人信息保护

甲方对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。除法律法规规定外，未经乙方同意，甲方不得使用乙方个人信息。

4.2认筹者权益的保障措施

甲方设立专门部门负责维护乙方的认筹权益，确保乙方享有合同约定的权益。如乙方认筹权益受到侵害，甲方应协助乙方予以解决。

4.3认筹者权益的争议解决

如乙方与甲方在认筹权益方面发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，