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房地产项目权益转让专项合同（2024版）

本合同目录一览

1.房地产项目权益转让

1.1项目概述

1.2转让方权益

1.3受让方权益

2.转让条件与期限

2.1转让条件

2.2转让期限

3.转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.转让程序与手续

4.1转让程序

4.2转让手续

5.权益变更与登记

5.1权益变更

5.2登记手续

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄露后果

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1项目合作方权益

11.2政府审批手续

11.3环境保护与安全生产

12.附件

12.1项目相关文件

12.2转让方与受让方资质证明

12.3其他重要文件

13.签字盖章页

13.1转让方签字盖章

13.2受让方签字盖章

14.合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房地产项目权益转让

1.1项目概述

本合同项下的房地产项目位于_______（地址），项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等物业类型。项目现状为_______（土地性质/在建工程/预售许可证等情况）。

1.2转让方权益

1.3受让方权益

第二条转让条件与期限

2.1转让条件

（1）甲方应确保项目权益不存在任何权利瑕疵和诉讼纠纷；

（2）甲方应取得所有必要的政府审批手续和第三方同意转让的文件；

（3）乙方应支付约定的转让价格，并履行合同约定的其他义务。

2.2转让期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议。

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格

本合同项下项目权益的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或银行转账方式支付。

3.2支付方式

乙方应按照本合同约定的支付时间表分三期向甲方支付转让价格。具体支付时间和金额如下：

第一期：合同生效后_______日内，支付转让价格的_______%；

第二期：项目取得预售许可证后_______日内，支付转让价格的_______%；

第三期：项目销售总额达到_______元后_______日内，支付转让价格的_______%。

3.3支付时间表

乙方应按照本合同约定的支付时间表支付转让价格。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后_______日内向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条转让程序与手续

4.1转让程序

（1）双方签订本合同，并共同向相关部门申请办理项目权益转让手续；

（2）双方办理项目权益转让手续，取得转让证明文件；

（3）甲方协助乙方取得项目所需的政府审批手续和第三方同意转让的文件；

（4）双方按照约定支付转让价格，并完成权益变更登记手续。

4.2转让手续

双方应共同办理项目权益转让手续，包括但不限于土地使用权转让、在建工程权益转让、预售许可证变更等。双方应按照约定支付相关税费，并承担因此产生的一切费用和责任。

第五条权益变更与登记

5.1权益变更

（1）甲方应向相关部门申请办理权益变更手续；

（2）乙方应按照约定支付变更税费，并承担因此产生的一切费用和责任；

（3）双方共同向相关部门申请办理项目权益变更登记手续。

5.2登记手续

双方应共同向相关部门申请办理项目权益变更登记手续，并按照约定支付相关税费。甲方应协助乙方办理登记手续，并提供必要的文件和证明材料。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为本合同项下转让价格的_______%。

6.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二部分：其他条款、附件和签字盖章页等。

第八条保密条款

8.1保密内容

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但