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民用房租房合同

出租方（以下简称甲方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

承租方（以下简称乙方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民用房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于_______________________[具体地址]的民用房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修状况为______。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______[如每月/每季度/每半年支付一次，具体日期为______]，乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等因乙方使用房屋产生的费用。

2.房屋及其附属设施的维修保养责任：租赁期内，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或给予经济赔偿。

五、房屋的交付及返还

1.甲方应于____年__月__日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施。乙方添置的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，拆除费用由乙方承担；如甲方不拆除，乙方不得要求甲方给予任何补偿。乙方返还房屋时应保持房屋及附属设施的完好及正常使用状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。经甲方验收合格后，双方办理退房手续，如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情形，以及房屋的建筑质量、周边环境等信息。

3.甲方应按照约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并在租赁期间保证房屋及其附属设施的正常使用功能，负责房屋的维修保养（因乙方原因造成的损坏除外）。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内合理使用房屋及其附属设施，在符合法律法规及小区物业管理规定的前提下，按照约定的用途居住使用该房屋。

2.乙方应按时支付租金及承担租赁期间产生的各项费用，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性使用，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修改造行为不影响房屋的安全及正常使用，合同期满后，乙方对房屋的装修改造部分（除可移动物品外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生，不得在房屋内从事违法犯罪活动或其他损害公共利益的行为。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

3.在租赁期间，若乙方逾期支付租金累计超过__天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且在乙方书面通知甲方后__天内甲方仍未履行维修义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整