房地产抵押融资借款协议范本2024版一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押融资借款协议范本2024版一

本合同目录一览

一、第一条融资借款金额与用途

1.1第二条借款期限

1.2第三条还款方式与还款主体

1.3第四条贷款利率与费用

二、第二条抵押房地产权属情况

2.1第三条抵押物价值评估

2.2第四条抵押权的设立与变更

2.3第五条抵押权的实现与解除

三、第三条借款人的义务与权利

3.1第六条借款人的还款义务

3.2第七条借款人的其他义务

3.3第八条借款人的权利

四、第四条贷款人的权利与义务

4.1第九条贷款人的权利

4.2第十条贷款人的义务

五、第五条合同的变更与终止

5.1第十一条合同的变更

5.2第十二条合同的终止

六、第六条违约责任

6.1第十三条借款人的违约责任

6.2第十四条贷款人的违约责任

七、第七条争议解决方式

八、第八条合同的生效、解除与终止

8.1第十五条合同的生效条件

8.2第十六条合同的解除

8.3第十七条合同的终止

九、第九条合同的附则

十、第十条合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条融资借款金额与用途

1.2借款人同意将贷款金额用于【】用途，具体用途明细如下：（此处列明具体用途）

1.3借款人应按合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。如借款人需变更用途，应提前【】个工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可变更。

第二条抵押房地产权属情况

2.1.1房产证号：【】

2.1.2土地使用权证号：【】

2.1.3抵押物面积：【】平方米

2.1.4抵押物评估价值：【】万元整（大写：【】万元整）

2.2抵押物的价值应足以覆盖贷款金额及贷款期间的利息、费用等。

2.3抵押权设立后，借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失，并保证贷款人在借款期间对抵押物拥有优先受偿权。

第三条借款人的义务与权利

3.1借款人应按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

3.2借款人应按合同约定用途使用贷款资金，不得挪作他用。

3.3借款人应配合贷款人办理贷款相关的审批、登记等手续。

3.4借款人应确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.5借款人有权在合同约定的条件下申请提前还款。

第四条贷款人的权利与义务

4.1贷款人有权按照合同约定收取利息、费用。

4.2贷款人应按照约定的期限和方式向借款人提供贷款。

4.3贷款人应妥善保管借款人的贷款资料，未经借款人同意，不得泄露给第三方。

4.4贷款人应在借款人违约时采取措施维护自身权益。

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。

5.2合同的终止

5.2.1合同终止的条件如下：

（1）借款人按期偿还全部贷款本金及利息；

（2）借款人提前还款且贷款人同意；

（3）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行；

5.2.2合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续。

第六条违约责任

6.1借款人的违约责任

6.1.1借款人未按约定用途使用贷款资金，应向贷款人支付违约金，违约金金额为未按约定用途使用的贷款金额的【】%。

6.1.2借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息按贷款金额的【】%计算。

6.2贷款人的违约责任

6.2.1贷款人未按约定期限和方式提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金金额为未提供贷款金额的【】%。

6.2.2贷款人未妥善保管借款人的贷款资料，导致贷款资料泄露的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、解除与终止

8.1合同的生效条件如下：

（1）双方签字盖章后，合同即刻生效；

（2）合同生效后，借款人应按照约定的期限和方式使用贷款资金；

（3）贷款人应按照约定的期限和方式提供贷款。

8.2合同的解除

8.2.1合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因法律法规、政策等原因导致合同无法继续履行；

（3）一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。

8.3合同的终止

8.3.1合同终止的条件如下：

（1）借款人按期偿还全部贷款本金及利息；

（2）借款人提前还款且贷款人同意；

（3）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行；

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