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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

新版个人住宅购买及转让协议2024版A版

本合同目录一览

1.购买及转让概述

1.1住宅描述

1.2购买价格

1.3付款方式及时间表

1.4转让条件

2.双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.2买方权益与义务

3.交付与验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3质量保证

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3法律途径

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.一般条款

7.1适用法律

7.2合同附件

7.3保密条款

7.4通知条款

8.附加条款

8.1装修条款

8.2家具家电条款

8.3物业管理条款

9.特殊事项

9.1共有权人同意

9.2房产证过户

9.3税费承担

10.补充协议

10.1补充协议内容

10.2补充协议的生效

11.附件

11.1住宅买卖合同主体信息

11.2住宅所有权证明

11.3付款凭证

11.4其他重要文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.日期

14.合同版本说明

14.1版本日期

14.2版本适用范围

14.3版本更新说明

第一部分：合同如下：

1.购买及转让概述

1.1住宅描述

本合同所涉及的住宅位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米，房产证号为【房产证号】。

1.2购买价格

1.3付款方式及时间表

（1）合同签订之日起【天数】内，支付人民币【金额】元作为定金；

（2）自交付日期起【天数】内，支付剩余的购买价款。

1.4转让条件

（1）买方按时支付购买价款；

（2）卖方提供完整的房产资料，包括房产证、土地使用权证等相关文件；

（3）双方共同办理房产过户手续。

2.双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

（1）卖方应保证房产的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）卖方应提供完整的房产资料，并协助买方办理房产过户手续；

（3）卖方应在交付日期将房产及附属设施移交给买方。

2.2买方权益与义务

（1）买方应按时支付购买价款；

（2）买方应承担房产过户所需的税费；

（3）买方应在交付日期接受房产及附属设施的移交。

3.交付与验收

3.1交付时间

双方约定于【日期】为房产的交付日期。

3.2验收标准

房产的验收标准按照【标准或规定】执行。

3.3质量保证

卖方保证房产及附属设施的质量符合国家相关法律法规及行业标准，自交付之日起【期限】内，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

4.违约责任

4.1卖方违约

如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为购买价款的【比例】%。

4.2买方违约

如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为购买价款的【比例】%。

5.争议解决

5.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

5.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。

5.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.3合同终止

（1）双方按照约定履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）根据法律规定或司法判决解除合同。

8.附加条款

8.1装修条款

（1）本合同所涉及的房产已进行过装修，装修费用已包含在购买价款内；

（2）买方如需进行二次装修，应提前通知卖方，并承担相应费用；

（3）装修过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全。

8.2家具家电条款

（1）房产交付时，附带家具家电清单详见附件；

（2）除清单所列家具家电外，买方如需其他家具家电，自行承担购买费用；

（3）家具家电的维修、更换等事项，由买方负责。

8.3物业管理条款

（1）房产所在小区的物