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房地产开发项目物业运维合同（2024年版）
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3丙方名称及地址
1.4术语定义
2.物业范围及面积
2.1物业范围
2.2物业面积
3.运维服务内容
3.1物业维护
3.2物业管理
3.3设施设备维护
3.4绿化养护
3.5安全保卫
4.运维服务标准
4.1物业维护标准
4.2物业管理标准
4.3设施设备维护标准
4.4绿化养护标准
4.5安全保卫标准
5.运维服务期限
5.1起始日期
5.2终止日期
6.运维服务费用
6.1服务费用计算方式
6.2服务费用支付方式
6.3服务费用调整机制
7.合同的履行
7.1甲方义务
7.2乙方义务
7.3丙方义务
8.合同的变更和终止
8.1变更条件
8.2终止条件
8.3终止后的事宜
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
9.3丙方违约责任
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
11.合同的生效、修改和解除
11.1生效条件
11.2修改条件
11.3解除条件
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3泄露后果
13.合同的附件
13.1附件目录
13.2附件内容
14.其他条款
14.1法律适用
14.2合同的份数
14.3合同的签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
甲方名称：____________
甲方地址：____________
1.2乙方名称及地址
乙方名称：____________
乙方地址：____________
1.3丙方名称及地址
丙方名称：____________
丙方地址：____________
1.4术语定义
（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，例如：“物业运维”指的是对物业进行日常维护和管理服务等。）
第二条物业范围及面积
2.1物业范围
（详细描述物业的范围，包括物业所在的地理位置、建筑结构、使用功能等。）
2.2物业面积
（列出物业的总建筑面积、各个分区的面积等具体数据。）
第三条运维服务内容
3.1物业维护
（详细描述物业维护的内容，包括建筑结构、设施设备、公共区域等方面的维护。）
3.2物业管理
（详细描述物业管理的范围，包括清洁、维修、安保、消防等方面的管理。）
3.3设施设备维护
（详细描述设施设备的种类、维护周期、维护标准等。）
3.4绿化养护
（详细描述绿化养护的范围、标准、周期等。）
3.5安全保卫
（详细描述安全保卫的内容，包括人员配置、职责分工、应急预案等。）
第四条运维服务标准
4.1物业维护标准
（详细描述物业维护的各项标准，如质量、效率、安全等。）
4.2物业管理标准
（详细描述物业管理的各项标准，如服务质量、客户满意度、合规性等。）
4.3设施设备维护标准
（详细描述设施设备维护的各项标准，如设备性能、维护周期、耗材质量等。）
4.4绿化养护标准
（详细描述绿化养护的各项标准，如植物生长状况、景观效果、环保要求等。）
4.5安全保卫标准
（详细描述安全保卫的各项标准，如防范措施、应急处理、合规性等。）
第五条运维服务期限
5.1起始日期
（合同生效日期。）
5.2终止日期
（合同到期日期。）
第六条运维服务费用
6.1服务费用计算方式
（详细描述服务费用的计算方法，如按面积、按时长、按项目等。）
6.2服务费用支付方式
（详细描述服务费用的支付方式，如预付、按期支付、进度支付等。）
6.3服务费用调整机制
（详细描述服务费用调整的条件、程序、幅度等。）
第八条合同的履行
7.1甲方义务
（详细描述甲方在合同履行过程中的义务和责任，如提供必要的资料、配合乙方的工作、支付费用等。）
7.2乙方义务
（详细描述乙方在合同履行过程中的义务和责任，如提供专业服务、保证服务质量、遵守相关法规等。）
7.3丙方义务
（如有丙方，详细描述丙方在合同履行过程中的义务和责任。）
第九条合同的变更和终止
8.1变更条件
（详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变化等。）
8.2终止条件
（详细描述合同终止的条件，如合同到期、一方违约等。）
8.3终止后的事宜
（详细描述合同终止后的处理事项，如交接、结算、责任追究等。）
第十条违约责任
9.1甲方违约责任
（详细描述甲方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等。）
9.2乙方违约责任
（详细描述乙方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等。）
9.3丙方违约责任
（如有丙方，详细描述丙方违约时的
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