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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
新一代商铺管理与服务协议2024版版B版
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1商铺管理与服务内容
1.2商铺管理责任范围
1.3服务期限
2.双方权益
2.1商铺所有权的保留
2.2管理方的权利与义务
2.3商铺使用者的权利与义务
3.管理与服务标准
3.1商铺环境维护
3.2安全与消防管理
3.3服务质量保障
4.费用与支付
4.1管理费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.合同的变更与终止
5.1合同变更条件
5.2合同终止条件
5.3合同终止后的处理
6.违约责任
6.1管理方的违约责任
6.2使用者违约责任
6.3违约赔偿方式
7.争议解决
7.1双方协商解决
7.2调解组织介入
7.3法律途径解决
8.法律适用与争议解决
8.1合同适用法律
8.2争议解决方式
9.其他条款
9.1合同的生效条件
9.2合同的保密条款
9.3合同的继承与转让
10.合同的附件
10.1商铺平面图
10.2服务项目明细表
10.3费用支付明细表
11.签字盖章页
11.1商铺所有权人签字
11.2管理方签字
11.3使用者签字
12.合同的修订历史
12.1修订日期
12.2修订内容摘要
13.合同附件
13.1相关法律法规
13.2商铺管理规范
13.3其他重要文件
14.合同的完整性与复印件效力
14.1合同完整性的保证
14.2合同复印件的效力
第一部分：合同如下：
1.协议范围与定义
1.1商铺管理与服务内容
本合同项下的商铺管理与服务包括但不限于：商铺租赁管理、商铺运营管理、商铺维修保养、商铺安全监控、商铺清洁卫生、客户服务等。
1.2商铺管理责任范围
管理方负责对商铺进行全面的管理与维护，确保商铺的正常运营。具体包括但不限于：商铺设施的日常检查与维修、商铺安全保卫、商铺环境整洁、协调解决商铺使用中出现的问题等。
1.3服务期限
本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。
2.双方权益
2.1商铺所有权的保留
商铺的所有权归所有权人所有，管理方和使用者仅享有商铺的使用权。
2.2管理方的权利与义务
管理方有权对商铺进行合理的管理与维护，确保商铺的正常运营。管理方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。
2.3商铺使用者的权利与义务
使用者有权按照合同约定使用商铺，并应遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常运营。使用者应按时支付管理费用，并不得擅自改变商铺的使用性质。
3.管理与服务标准
3.1商铺环境维护
管理方应定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺环境整洁、舒适。
3.2安全与消防管理
管理方应制定并执行商铺的安全管理制度，确保商铺的安全与消防设施正常运行，预防安全事故的发生。
3.3服务质量保障
管理方应根据合同约定提供优质的服务，确保商铺的正常运营。如使用者对管理方的服务有任何不满，可向管理方提出投诉，管理方应在接到投诉后及时予以处理。
4.费用与支付
4.1管理费用标准
管理费用为每平方米每月____元，按商铺实际面积计算。
4.2费用支付方式
使用者应每月5日前将当月管理费用支付给管理方。
4.3费用调整机制
管理方应每年对管理费用进行审查，并根据市场行情和实际运营情况提出调整意见。合同双方应在每年12月31日前协商确定下一年度的管理费用标准。
5.合同的变更与终止
5.1合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并书面签署。
5.2合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）合同期满，双方无异议；
（2）一方提前终止合同，但需提前三个月通知对方；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
5.3合同终止后的处理
合同终止后，管理方应向使用者支付尚未使用的管理费用，并清理商铺内的所有物品。如因使用者原因导致合同终止，管理方有权要求使用者支付违约金。
6.违约责任
6.1管理方的违约责任
管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2使用者违约责任
使用者未按照合同约定支付管理费用或擅自改变商铺使用性质的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿方式
违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。
7.争议解决
7.1双方协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过
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