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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
敬老院2024年庭院租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的限制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条租赁物的使用和维护
4.1租赁物的合法使用
4.2租赁物的维护责任
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
第六条保险责任
6.1承租人的保险责任
6.2出租人的保险责任
第七条合同的变更和终止
7.1合同变更的条件
7.2合同终止的条件
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
8.2承租人的违约责任
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
第十条合同的生效、修改和解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的修改条件
10.3合同的解除条件
第十一条保密条款
11.1保密信息的定义
11.2保密信息的保护期限
11.3保密信息的泄露后果
第十二条通知和送达
12.1通知的方式
12.2通知的送达地址
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于敬老院内的庭院，庭院面积为平方米，庭院内包含但不限于绿化区域、休闲区域、活动区域等。庭院周围环境安静，适合进行各类户外活动。
1.2租赁范围的限制
承租人租赁的庭院范围仅限于本合同约定的庭院区域，不得超出该范围。承租人在租赁期间不得改变庭院的使用性质，不得将庭院转租给第三方。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2024年X月X日。租赁期满后，承租人应将庭院及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月人民币元整，共计人民币元整（大写：元整）。
3.2租金支付周期
租金支付周期为按月支付，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。
3.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：敬老院
账号：X
开户行：银行分行
第四条租赁物的使用和维护
4.1租赁物的合法使用
承租人在租赁期间有权使用庭院进行合法活动，但必须遵守我国的法律法规，不得进行违法活动。
4.2租赁物的维护责任
承租人在租赁期间应负责庭院的日常维护工作，保持庭院的环境整洁，确保庭院设施的正常使用。对于庭院内现有的设施，如绿化植物、休闲设施等，承租人应妥善保管，不得损坏。如遇设施损坏，承租人应负责及时修复或更换。
第五条维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责庭院的重大维修工作，如庭院地面翻新、设施更换等。出租人在接到承租人的维修通知后，应在X个工作日内进行维修。
5.2承租人的维修责任
承租人负责庭院的日常维修工作，如植物修剪、路灯更换等。如遇无法解决的问题，承租人应及时通知出租人。
第六条保险责任
6.1承租人的保险责任
承租人应自行购买庭院保险，保障庭院内的设施和植物。如承租人未购买保险，发生意外事故导致损失的，承租人应承担全部责任。
6.2出租人的保险责任
出租人应购买火灾保险，保障庭院不受火灾损失。如发生火灾，出租人应承担相应的赔偿责任。
第八条违约责任
8.1出租人的违约责任
（1）未按约定时间交付租赁物；
（2）未按约定提供庭院及相关设施；
（3）干涉承租人的合法使用权利；
（4）其他违反本合同约定的行为。
如出租人违约，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
8.2承租人的违约责任
（1）未按约定时间支付租金；
（2）未按约定使用租赁物，擅自改变庭院用途；
（3）未按约定进行庭院维护，导致庭院环境恶化；
（4）其他违反本合同约定的行为。
如承租人违约，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。
9.2调解解决
如双方协商未果，可向所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3诉讼解决
如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效
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