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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产分期付款交易协议范例2024版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产信息

2.1房产概况

2.2房产所有权

2.3房产使用权

3.分期付款方式

3.1付款总额

3.2付款期限

3.3首付款

3.4分期付款金额及期限

3.5付款方式与账户

4.房产交付与过户

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产过户手续

4.4过户时间及费用

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.附加条款

8.1房产保险

8.2房产维修责任

8.3特殊情况处理

9.双方声明与承诺

9.1卖方声明与承诺

9.2买方声明与承诺

10.其他事项

10.1房屋租赁

10.2共有房产

10.3房产抵押

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买方身份证复印件

11.3卖方身份证复印件

12.签署日期

12.1买方签署日期

12.2卖方签署日期

13.合同正本与副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.无效条款

14.1合同无效情形

14.2无效条款的后果

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指甲方（卖方）将其名下的房产转让给乙方（买方），并由乙方分期支付购房款项的协议。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。除非合同另有约定，否则合同终止需双方协商一致，并办理相关手续。

第二条房产信息

2.1房产概况

甲方所有的房产位于____省____市____区____街道____号，房产证号为____，房产面积为____平方米。

2.2房产所有权

甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.3房产使用权

自本合同签订之日起，乙方享有该房产的使用权，但房产所有权归甲方所有，直至乙方完成全部付款。

第三条分期付款方式

3.1付款总额

乙方向甲方支付的购房款项总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款期限

乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款，剩余款项分__期支付，每期付款时间为__个月。

3.3首付款

乙方应在本合同签订之日起__日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.4分期付款金额及期限

乙方应按照约定的付款期限，每期支付人民币____元整（大写：____元整）的款项。

3.5付款方式与账户

乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____，账号：____，开户行：____。

第四条房产交付与过户

4.1房产交付时间

甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方使用。

4.2房产交付条件

4.3房产过户手续

双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房产过户手续。

4.4过户时间及费用

过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。过户所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

甲方应保证房产的真实性、合法性，按约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。

5.2买方权利与义务

乙方应按约定时间支付购房款项，并按照合同约定使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方未按照合同约定交付房产，或房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，具体责任双方协商解决。

6.2买方违约

乙方未按照合同约定支付购房款项的，乙方应承担违约责任，具体责任双方协商解决。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1房产保险

乙方应在房产交付后__日内，向甲方支付房产保险费用，并办理房产保险手续。保险费用支付后，甲方不再对房产承担任何责任。