房地产代管协议规范(2024版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产代管协议规范(2024版)版B版

本合同目录一览

1.代管协议的定义与范围

1.1代管协议的定义

1.2代管协议的范围

2.代管人的权利与义务

2.1代管人的权利

2.1.1管理房地产的权利

2.1.2获取收益的权利

2.1.3维护房地产的权利

2.2代管人的义务

2.2.1妥善管理房地产的义务

2.2.2按时交付收益的义务

2.2.3履行报告义务

3.代管期限

3.1代管期限的起始与终止

3.2代管期限的延长与缩短

4.收益分配

4.1收益的计算方式

4.2收益的支付方式与时间

4.3收益的分配原则

5.房地产的管理与维护

5.1房地产的管理

5.2房地产的维护

6.合同的变更与终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

7.违约责任

7.1代管人的违约责任

7.2委托人的违约责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决地点与适用法律

9.保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.2保密信息的保密义务

9.3保密信息的例外情况

10.第三方受益人

10.1第三方受益人的权益

10.2第三方受益人的义务

11.合同的生效与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

12.合同的签署与保管

12.1合同的签署

12.2合同的保管

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的完整性与优先权

13.3合同的修改与补充

14.附录

14.1附录内容的列表

第一部分：合同如下：

第一条代管协议的定义与范围

1.1代管协议的定义

1.2代管协议的范围

本协议所涉及的房地产代管范围包括：房屋及其附属设施、土地使用权、房地产相关权益及与之相关的任何事项。代管方应根据委托方的指示和本协议的约定，处理房地产代管范围内的各项事宜。

第二条代管人的权利与义务

2.1代管人的权利

2.1.1管理房地产的权利

代管方作为房地产的代管人，有权采取必要的管理措施，以确保房地产的安全、合法和有效利用。

2.1.2获取收益的权利

代管方在履行本协议约定的义务后，有权按照约定的比例和方式从房地产收益中获取代管费用。

2.1.3维护房地产的权利

2.2代管人的义务

2.2.1妥善管理房地产的义务

代管方应按照委托方的要求和社会公认的标准，妥善管理房地产，保证房地产的安全、合法和有效利用。

2.2.2按时交付收益的义务

代管方应在每月结束后七个工作日内，将上一月的房地产收益支付给委托方。

2.2.3履行报告义务

代管方应定期向委托方报告房地产的管理、维护和收益情况，如有重大事项，应及时通知委托方。

第三条代管期限

3.1代管期限的起始与终止

本协议的代管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。代管期限届满后，如委托方继续委托代管方代管房地产，双方可签订补充协议，约定新的代管期限。

3.2代管期限的延长与缩短

代管期限的延长或缩短，需经委托方和代管方协商一致，并签订书面补充协议。

第四条收益分配

4.1收益的计算方式

房地产收益包括但不限于租金、押金、广告收入等，具体收益计算方式按照本协议附件一《收益计算方法》执行。

4.2收益的支付方式与时间

代管方应在每月结束后七个工作日内，将上一月的房地产收益支付给委托方。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二《银行账户信息》。

4.3收益的分配原则

房地产收益在扣除代管费用后，剩余部分按照本协议附件三《收益分配比例》进行分配。

第五条房地产的管理与维护

5.1房地产的管理

代管方应根据委托方的要求和社会公认的标准，对房地产进行合理、有效的管理，确保房地产的安全、合法和有效利用。

5.2房地产的维护

第六条合同的变更与终止

6.1合同的变更

本协议的变更，需经委托方和代管方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2合同的终止

本协议终止的条件如下：

（1）代管期限届满，双方未续签；

（2）委托方书面通知代管方解除本协议；

（3）代管方无法履行本协议约定的义务，导致合同目的无法实现；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

合同终止后，代管方应在十个工作日内将房地产及相关的文件、资料、收益等移交给委托方。

第八条违约责任

7.1代管人的违约责任

代管方违反本协议的约定，导致委托方遭受损失的，代管方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本协议附件四《违约责任》执行。

7.2委托人的违约责任

委托方违反本协议的约定