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承包物业的合同5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业管理承包给乙方事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业类型：_________

二、承包事项

1.物业服务管理；

2.物业设备设施维护；

3.物业清洁保洁；

4.物业绿化养护；

5.物业安全管理；

6.物业档案管理。

三、承包期限

本合同的承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付的物业管理费用为每年_________元，共支付_________年。

2.乙方需在承包期内按照甲方要求完成物业管理任务，甲方按年度向乙方支付费用。

3.具体支付时间和方式如下：_________。

五、权利义务

1.甲方有权监督乙方履行本合同的情况，并提出改进意见。甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，保障乙方在承包期内的合法权益。

2.乙方应当建立健全物业管理服务制度，履行物业管理职责，确保物业管理质量符合甲方要求。乙方有权获得相应的报酬和奖励。

3.乙方应当严格遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得擅自改变物业管理用途或者损害甲方利益。如有违反，应当承担相应的法律责任。

4.在承包期内，如因不可抗力或者政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应当协商解决。协商不成的，可以解除本合同。

5.甲方应当为乙方提供必要的工作条件和生活保障，确保乙方的正常工作和生活秩序。乙方应当遵守甲方的规章制度和劳动纪律，履行工作职责。

6.甲方和乙方应当共同保护好物业的财产和设施设备，防止损坏和损失。如有损坏或者损失，应当及时进行处理并承担相应的赔偿责任。

7.甲方和乙方应当共同协商处理物业管理中的问题和矛盾，维护物业管理的稳定和发展。如有争议，可以通过协商、调解或者法律途径解决。

8.乙方应当严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和其他敏感信息。如有违反，应当承担相应的法律责任。

9.甲方和乙方应当共同协商制定物业管理计划和措施，确保物业管理工作的有序进行。具体计划包括人员配备、工作计划、时间安排等。

10.甲方和乙方应当共同协商确定物业管理费用的预算和使用情况，确保物业管理费用的合理使用和节约。如有超出预算的情况，应当及时进行调整并说明原因。

11.甲方和乙方应当共同协商建立物业管理档案管理制度，确保物业管理档案的完整、准确和安全。档案管理包括档案分类、整理、保存和利用等方面。

12.甲方和乙方应当共同协商建立物业管理应急预案制定和执行制度，确保在突发事件发生时能够及时、有效地应对和处理。应急预案包括应急组织、通讯联络、现场处置等方面。

13.甲方和乙方应当共同协商建立物业管理培训制度，提高物业管理人员的素质和能力。培训内容包括物业管理知识、技能和服务态度等方面。

14.甲方和乙方应当共同协商建立物业管理考核制度，对物业管理人员的表现进行考核和评价。考核结果作为调整人员配备和报酬的依据之一。

15.甲方和乙方应当共同协商建立物业管理沟通机制，加强双方之间的沟通和协作能力。沟通机制包括定期会议、工作汇报、信息共享等方面。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，双方在平等、自愿、公正和诚实守信的基础上，就甲方将其物业承包给乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议所指的物业位于_________，其占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。

二、承包期限

承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每月应向甲方支付承包费用人民币_________元整（￥_________）。该费用包括但不限于乙方的物业管理服务费、人员工资、办公费用等。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付承包费用。甲方需提供相应的税务发票以供乙方报销。

四、物业