抵押合同模板（确保借款合同履行）5篇.docx

抵押合同模板（确保借款合同履行）5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方提供抵押物以确保甲方履行借款合同事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：

2.抵押物数量：

3.抵押物质量：

4.抵押物价值：

二、抵押物权利状况

1.乙方保证对抵押物享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

2.乙方承诺抵押物未设定过其他抵押权，也未被其他债权人查封、冻结或扣押。

三、抵押物使用、保管和维护

1.甲方应妥善使用抵押物，并承担使用过程中的风险。

2.甲方应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。

3.甲方在抵押物上设置标识，以便识别。

四、抵押期限和顺序

1.本抵押合同的期限为自合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得以任何理由擅自处置抵押物。如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

3.乙方在本合同项下的债权存在其他担保的，不影响其在本合同项下的优先受偿权。

五、抵押权实现

1.甲方未按照合同约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.乙方在处置抵押物时，可以采取拍卖、变卖等方式进行。处置过程中产生的费用由甲方承担。

3.乙方处置抵押物后，如仍有未受清偿的债权，有权继续向甲方追偿。

六、违约责任和争议解决

1.甲方未按照合同约定履行还款义务的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方在处置抵押物过程中遇到困难的，甲方应积极配合解决。如因甲方原因导致处置不成的，甲方应承担相应的法律责任。

3.如因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（抵押人）：

日期：

篇2

抵押合同模板

抵押人（甲方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，住址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，住址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，联系电话：XXXX。

鉴于甲方需向乙方借款，为确保借款合同的履行，甲方愿意以其名下的财产作为抵押物，乙方同意接受该抵押物。现甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号的房产，具体信息详见附件《抵押物清单》。

2.抵押物价值：经甲、乙双方协商，确定抵押物的价值为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

二、抵押担保范围

1.本抵押合同担保的主债权为乙方依据其与甲方签订的借款合同所享有的债权。

2.抵押担保的范围包括但不限于：本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押物登记

1.甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，到相关机构办理抵押物登记手续。

2.乙方应在甲方办理完抵押物登记手续后，向甲方提供相应的权利证明文件。

四、抵押物保管与使用

1.抵押物由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物过程中，不得擅自改变抵押物的结构或用途。如需改变抵押物的结构或用途，应事先征得乙方的同意。

五、抵押权的实现

1.如甲方未能按时履行借款合同中的还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。

2.拍卖、变卖抵押物所得的价款，在扣除拍卖、变卖费用及甲方所欠乙方的全部债务后，剩余部分应返还给甲方。如拍卖、变卖所得的价款不足以清偿甲方所欠乙方的债务，甲方仍需继续承担清偿责任。

六、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的