个人房产抵押担保贷款合同书8篇.docx

个人房产抵押担保贷款合同书8篇

篇1

抵押人（借款人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（贷款人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。

鉴于抵押人需要资金，向抵押权人申请贷款，并同意以自有房产作为抵押物提供担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：人民币XX元。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：年利率XX%。

4.还款方式：每月偿还本金和利息。

5.违约责任：如抵押人未按时还款，抵押权人有权要求抵押人支付违约金。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人以其名下的房产作为抵押物，房产地址：XXXX，建筑面积：XX平方米。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币XX元。

4.抵押物保险：抵押人应为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。

5.抵押物处置：如抵押人未按时还款，抵押权人有权依法处置抵押物以实现债权。

三、其他条款

1.争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同修改：本合同如需修改，需双方协商一致。

四、补充条款

1.抵押人应按时还款，如因特殊原因无法按时还款，应提前告知抵押权人并协商解决方案。

2.抵押权人有权对抵押物的使用情况进行监督，抵押人应配合并提供相关信息。

3.在贷款期限内，抵押人不得将抵押物进行转让、出租、再抵押等处分行为，需经抵押权人同意后方可进行。

4.如抵押人违反合同约定，抵押权人有权要求抵押人承担相应的法律责任。

五、附录

1.双方身份证复印件及联系方式。

2.房产证明文件及保险单复印件。

3.其他相关证明材料。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

甲方因个人房屋装修需要，向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下个人房产抵押担保贷款合同：

一、借款金额及用途

1.甲方借款金额为人民币[借款金额]元。

2.甲方借款用途为房屋装修。甲方应提供装修合同等相关证明材料，并确保借款用于约定的用途。

二、借款期限及利率

1.甲方借款期限为[借款期限]个月。自乙方放款之日起计。

2.乙方按照中国人民银行同期贷款利率收取利息。具体利率以乙方的贷款利率表为准。

3.甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期满后一次性偿还本金。

三、抵押物及担保

1.甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供担保。抵押物位于[抵押物地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证抵押物为其合法所有，并已征得其他共有人的同意，可以依法设定抵押。

3.乙方有权在甲方未能按时还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

四、还款及违约责任

1.甲方应按时向乙方支付利息及本金。如未能按时还款，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。

3.甲方需承担因违约给乙方造成的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。

五、其他约定事项

1.甲方需承担本合同项下的全部费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、保管费等。

2.乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方对抵押物进行必要的维修和保养。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件及时间

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方需在本合同签订后五个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将他项权利证书交付给乙方保管。

3.乙方需在收到他项权利证书后三个工作日内，将借款发放给甲方。

七、违约责任及处置方式

1.甲方如未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.乙方如未能