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工程款项抵押房产协议：2024年通用版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同各方
1.2工程款项
1.3抵押房产
1.4通用版
2.合同主体
2.1甲方（抵押人）
2.2乙方（抵押权人）
3.工程款项的支付
3.1付款金额
3.2付款时间
3.3付款方式
4.抵押房产的描述
4.1房产位置
4.2房产面积
4.3房产所有权
5.抵押权的设立
5.1抵押权的范围
5.2抵押权的生效
5.3抵押权的解除
6.抵押房产的处置
6.1处置条件
6.2处置程序
6.3处置收益分配
7.合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
7.3变更与终止的程序
8.违约责任
8.1甲方违约
8.2乙方违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的生效
10.1生效条件
10.2生效时间
11.合同的附件
11.1附件清单
11.2附件的效力
12.其他约定
12.1保密条款
12.2知识产权保护
12.3法律法规遵守
13.合同的签字盖章
13.1甲方签字
13.2乙方签字
13.3盖章
14.合同的份数
14.1合同正本
14.2合同副本
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同各方
1.2工程款项
本合同所指的工程款项为甲方因履行某工程合同而应支付给乙方的款项，具体金额、付款时间和付款方式详见本合同第三、四条。
1.3抵押房产
抵押房产是指甲方为担保工程款项的支付，同意将其名下的房产抵押给乙方的房产，具体描述见本合同第四条。
1.4通用版
本合同是根据2024年通用版模板制定的，适用于甲乙双方之间的工程款项抵押房产协议。
第二条合同主体
2.1甲方（抵押人）
甲方在此合同中以其全部权利和义务为抵押人，应按本合同约定履行相关义务。
2.2乙方（抵押权人）
乙方在此合同中以其全部权利和义务为抵押权人，享有本合同约定的抵押权。
第三条工程款项的支付
3.1付款金额
甲方应支付给乙方的工程款项总额为人民币【】（大写：【】元整），其中包括：
（1）预付款：【】（大写：【】元整）；
（2）进度款：【】（大写：【】元整）；
（3）尾款：【】（大写：【】元整）。
3.2付款时间
甲方应按照下列时间表向乙方支付工程款项：
（1）预付款应在合同签订后【】日内支付；
（2）进度款应在每阶段工程完成后【】日内支付；
（3）尾款应在工程验收合格后【】日内支付。
3.3付款方式
甲方应通过银行转账的方式向乙方支付工程款项，具体账号信息如下：
账户名称：【】
账号：【】
开户银行：【】
第四条抵押房产的描述
4.1房产位置
抵押房产位于【】，房产证号：【】。
4.2房产面积
抵押房产的建筑面积为【】平方米。
4.3房产所有权
甲方保证抵押房产的所有权归其所有，无任何权利瑕疵，并同意将该房产设定为抵押物。
第五条抵押权的设立
5.1抵押权的范围
甲方同意将抵押房产的全部权益设定为抵押权，用以担保工程款项的支付。
5.2抵押权的生效
本合同签订并办理完毕抵押登记手续后，抵押权即刻生效。
5.3抵押权的解除
在甲方按期足额支付工程款项后，乙方应按照甲方的要求办理抵押权解除手续。
第六条抵押房产的处置
6.1处置条件
在甲方未按期支付工程款项的情况下，乙方有权依法处置抵押房产。
6.2处置程序
乙方处置抵押房产应遵循相关法律法规，并通知甲方。
6.3处置收益分配
处置抵押房产所得款项优先用于清偿甲方尚未支付的工程款项，剩余部分归甲方所有。
第八条违约责任
8.1甲方违约
甲方未按本合同约定履行支付工程款项义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。
8.2乙方违约
乙方未按本合同约定履行相关义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。
第九条争议解决
9.1协商解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决
如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁。
9.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效
10.1生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2生效时间
本合同自【】年【】月【】日起生效。
第十一条合同的附件
11.1附件清单
本合同附件包括：
（1）工程合同；
（2）房产证复印件；
（3）甲方付款保证函；
（4）乙方收款确认函。
11.2附件的效力
附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部
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