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房屋租赁中介费合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：
地址：
联系方式：
乙方（中介方）：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁中介服务中的权利和义务，保证乙方为甲方提供专业、高效的房屋租赁中介服务，促成房屋租赁交易的达成。
1.2适用范围
本合同适用于乙方为甲方提供的与房屋租赁相关的中介服务，包括但不限于住宅、商业用房等各类房屋的租赁中介服务。
1.3定义与解释
（1）“房源”：指乙方提供给甲方的可供租赁的房屋资源。
（2）“租赁要求”：甲方对租赁房屋在租金、面积、地段、配套设施等方面的具体要求。
（3）“委托期限”：甲方委托乙方提供中介服务的有效时间段。
二、委托事项
2.1房源要求
（1）甲方要求租赁的房屋位于[具体区域]附近，优先考虑交通便利之处。
（2）房屋面积应在[X]平方米至[X]平方米之间，户型为[具体户型要求]。
（3）房屋内部配套设施应至少包括[列举主要设施，如空调、热水器等]，并且房屋整体状况应良好，符合正常居住或使用标准。
2.2租赁要求
（1）租金方面，甲方期望每月租金在[X]元至[X]元之间，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]。
（2）租赁期限为[X]个月至[X]个月，甲方有权根据实际情况在合理范围内协商调整。
（3）甲方对房屋的用途为[居住/商业等具体用途]，并且要求在租赁期间能够正常合法使用房屋。
2.3委托期限
本委托自[开始日期]起生效，至[结束日期]止。在委托期限内，乙方应积极为甲方寻找符合要求的房源并提供中介服务。
三、中介服务内容
3.1信息提供
（1）乙方应通过自身渠道，包括但不限于公司内部房源库、合作伙伴等，收集符合甲方房源要求的房屋信息。
（2）乙方需及时、准确地将房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、租金、配套设施等告知甲方，提供的信息应真实可靠，不存在故意隐瞒或误导甲方的情况。
3.2看房安排
（1）乙方应根据甲方的时间安排，合理预约看房时间。在看房前，应提前[X]小时通知甲方，并告知甲方看房的具体地址、联系人等信息。
（2）乙方应保证看房过程顺利，协调好房屋所有者或管理者与甲方之间的关系，保障甲方在看房过程中的人身安全和合法权益。
3.3协助洽谈
（1）在甲方与房屋所有者或管理者进行租赁洽谈时，乙方应提供必要的协助，包括但不限于介绍双方情况、解释租赁条款等。
（2）乙方应根据自身的专业知识和经验，为甲方提供合理的洽谈建议，帮助甲方争取更有利的租赁条件。
3.4合同促成
（1）乙方应积极推动甲方与房屋所有者或管理者达成租赁协议，协调双方在租金、租赁期限、房屋使用等方面的分歧。
（2）在双方达成一致意见后，乙方应协助起草、审核房屋租赁合同，保证合同内容符合法律法规规定，保障双方的合法权益。
四、中介费及支付方式
4.1中介费标准
（1）若乙方成功促成房屋租赁交易，甲方应按照[X]%的比例向乙方支付中介费，中介费的计算基数为租赁房屋的月租金乘以租赁期限（以月为单位）。
（2）若租赁交易涉及特殊情况或额外服务，双方可另行协商中介费的调整幅度，但应在签订本合同补充协议中明确约定。
4.2支付时间
（1）甲方应在与房屋所有者或管理者签订正式的房屋租赁合同后的[X]个工作日内支付中介费。
（2）若甲方未能按时支付中介费，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。
4.3支付方式
甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付中介费。乙方应在收到中介费后及时向甲方提供合法有效的发票或收据。
五、各方权利义务
5.1中介方权利义务
权利：
（1）乙方有权按照本合同约定收取中介费。
（2）乙方有权要求甲方在委托事项中提供必要的信息和配合，以便更好地开展中介服务。
（3）在甲方与房屋所有者或管理者签订租赁合同后，乙方有权要求双方遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同影响乙方的中介费权益。
义务：
（1）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信地开展中介服务。
（2）乙方应按照本合同约定的服务内容，积极、认真地为甲方提供中介服务，不得敷衍塞责。
（3）乙方应对甲方提供的个人信息和租赁需求等保密，不得泄露给第三方，除非得到甲方的书面同意或法律法规要求。
5.2委托方（出租方/承租方）权利义务
权利：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，包括提供准确的房源信息、合理安排看房、协助洽谈等。
（2）甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督，若发觉乙方存在不当行为，有权提出异议并要求乙方改正。
（3）若乙方未能按照合同约定促成房屋租赁交易，甲方有权在委托期限届满后不再委托乙方，并且不承担中介费支付义务。
义务：
（1）甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和租赁需求，不得故意隐瞒或提供虚假信息。
（2）甲方应按照本合同约定的时间和
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