住宅楼砌体抹灰分项工程分包合同.docVIP

住宅楼砌体抹灰分项工程分包合同

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1工程概况

本工程为[住宅楼名称]砌体抹灰分项工程，工程位于[具体地址]。该住宅楼为[结构类型]结构，总建筑面积为[X]平方米，砌体抹灰工程涵盖建筑物内外墙体的砌体砌筑与抹灰工作，是住宅建设的重要组成部分，旨在为建筑物提供结构支撑和墙面平整美观的效果，为后续的装修装饰工程奠定基础。

1.2分包范围

乙方分包范围包括但不限于：按照施工图纸及规范要求进行所有砌体工程（包含砖、砌块等材料的砌筑）、内外墙抹灰工程（含基层处理、挂网、抹灰等操作），以及与砌体和抹灰工程相关的构造柱、过梁、窗台板等小型混凝土构件的浇筑工作。所有施工部位应达到设计要求的尺寸、平整度、垂直度等指标，同时应保证与其他相关分项工程的有效衔接，如水电预留洞口的处理等。

1.3承包方式

本工程采用包工包料（除甲方提供的部分材料设备外）的承包方式。乙方应自行组织具备相应资质和经验的施工人员、机械设备、工具等资源，按照合同约定的质量、工期、安全等要求完成分包工程任务。乙方应保证所使用的材料、设备符合国家相关标准和工程设计要求，并承担材料设备的采购、运输、保管等责任。

2.合同工期

2.1开工日期

本工程计划开工日期为[具体日期]，该日期以甲方下达的书面开工通知为准。乙方在收到开工通知后应立即组织人员、设备进场，并在[规定天数]内完成施工准备工作，正式开始砌体抹灰工程施工。

2.2竣工日期

竣工日期为[具体日期]。乙方应在竣工日期前完成合同约定的所有砌体抹灰工程内容，并达到竣工验收标准。竣工日期不得因乙方自身原因而延误，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的情况除外。

2.3工期延误

若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若因甲方原因（如设计变更、提供施工条件不及时等）或不可抗力（如自然灾害、行为等）导致工期延误，乙方应在事件发生后的[规定天数]内提交书面报告，经甲方确认后，工期可相应顺延。

3.质量标准

3.1工程质量要求

乙方应严格按照国家现行的砌体工程施工质量验收规范和抹灰工程施工质量验收规范进行施工。砌体工程应保证墙体的砌筑质量，砖、砌块的砌筑应符合错缝要求，灰缝饱满，墙体垂直度和平整度应控制在规范允许范围内。抹灰工程应保证墙面平整、光滑，无裂缝、空鼓等质量缺陷，抹灰层厚度应均匀一致，阴阳角应方正顺直。同时乙方应保证砌体与结构主体的连接牢固，抹灰层与基层的粘结良好。所有工程质量应达到[质量评定标准等级]，并满足设计文件和业主的特殊要求。

3.2质量验收

乙方在每一道工序完成后应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方将按照相关规范和标准进行抽检，若抽检不合格，乙方应立即进行整改，直至达到验收标准。在整个砌体抹灰工程完成后，乙方应提交完整的工程验收资料，申请甲方进行最终的竣工验收。若竣工验收不合格，乙方应承担所有的整改费用，并按照合同约定的违约责任条款进行处理。

4.合同价款

4.1计价方式

本工程采用综合单价计价方式。砌体工程综合单价为[X]元/立方米，抹灰工程综合单价为[X]元/平方米。综合单价包含但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金以及与施工相关的一切费用。结算时按照实际完成的工程量乘以相应的综合单价进行计算。

4.2合同总价

根据本工程的工程量预估，合同总价暂定为[X]元。合同总价为固定总价（除因工程变更、不可抗力等因素导致的调整外），乙方应在合同总价范围内完成所有工程内容。若因乙方原因导致工程费用超出合同总价，超出部分由乙方自行承担。

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于施工质量、工期、安全等方面。甲方有权要求乙方对不符合要求的施工内容进行整改，若乙方拒不整改，甲方有权委托第三方进行整改，所发生的费用从乙方的工程款中扣除。甲方应按照合同约定及时向乙方提供施工图纸、技术资料等文件，并协调施工现场的各方关系，为乙方创造良好的施工条件。甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。

5.2乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的图纸、资料等，并要求甲方及时支付工程款。乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工，保证工程质量和进度。乙方应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方和监理单位的管理。乙方应自行承担施工过程中的安全风险，为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，并采取有效的安全防护措施，防止安全的发生。乙方应做好施工现场的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周围环境的污染。

6.材料设备供应

6.1甲方供应