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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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拆迁房屋补偿细则合同范本2024版版

本合同目录一览

1.拆迁房屋补偿范围

1.1补偿房屋类型

1.2补偿面积计算

1.3补偿金额计算

2.被拆迁人的权益保障

2.1补偿款支付方式

2.2搬迁补助费用

2.3临时安置补助费用

3.拆迁房屋的评估与鉴定

3.1评估机构选择

3.2评估标准与方法

3.3房屋鉴定程序

4.拆迁协议的签订与履行

4.1签订协议的主体资格

4.2协议内容与条款

4.3协议的履行与监督

5.拆迁补偿款的支付与退还

5.1补偿款支付时间与方式

5.2特殊情况下的补偿款处理

5.3退还押金及利息

6.搬迁与拆除过程中的责任与义务

6.1搬迁时间与要求

6.2拆除工作程序与安全

6.3双方责任与义务划分

7.争议解决方式与法律责任

7.1协商解决争议

7.2调解解决争议

7.3诉讼解决争议

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容与范围

9.2保密期限与泄露责任

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件的应对措施

10.3不可抗力事件的免责与赔偿

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.争议解决方式与法律责任

12.1争议解决方式

12.2法律责任与赔偿

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款与附件

14.合同的签署与备案

14.1合同签署程序与时间

14.2合同备案程序与时间

第一部分：合同如下：

第一条拆迁房屋补偿范围

1.1补偿房屋类型

甲方根据拆迁计划，对乙方持有的房屋进行拆迁补偿。补偿房屋类型包括住宅、商业、工业等不同用途的房屋。具体房屋类型及补偿标准详见附件一。

1.2补偿面积计算

补偿面积按照乙方持有的房屋所有权证及房产证载明的面积计算。如实际测量面积与房产证载明面积有差异，以实际测量面积为准。

1.3补偿金额计算

补偿金额根据补偿房屋类型、补偿面积以及补偿单价确定。补偿单价根据房地产市场评估价格确定，具体金额详见附件二。

第二条被拆迁人的权益保障

2.1补偿款支付方式

甲方通过银行转账方式向乙方支付补偿款。补偿款支付具体事宜详见附件三。

2.2搬迁补助费用

甲方支付给乙方的搬迁补助费用按照实际发生的搬迁费用计算。具体金额及支付事宜详见附件四。

2.3临时安置补助费用

甲方支付给乙方的临时安置补助费用按照实际发生的临时安置费用计算。具体金额及支付事宜详见附件五。

第三条拆迁房屋的评估与鉴定

3.1评估机构选择

甲乙双方共同选定具有房地产评估资质的评估机构进行房屋评估。评估机构名单详见附件六。

3.2评估标准与方法

评估机构应按照国家和地方的评估标准与方法进行评估。评估报告应真实、公正、合法。

3.3房屋鉴定程序

如需对房屋进行鉴定，甲乙双方应共同选定具有房屋鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。鉴定程序及费用详见附件七。

第四条拆迁协议的签订与履行

4.1签订协议的主体资格

甲方为拆迁人，乙方为被拆迁人。双方应具备完全民事行为能力。

4.2协议内容与条款

协议内容包括补偿房屋类型、补偿面积、补偿金额、搬迁补助费用、临时安置补助费用等。具体条款详见附件八。

4.3协议的履行与监督

双方应按照协议约定的条款履行各自的权利与义务。协议履行过程中，双方应相互监督，确保协议的履行。

第五条拆迁补偿款的支付与退还

5.1补偿款支付时间与方式

甲方应在协议签订后30日内，将补偿款支付给乙方。支付方式为银行转账。

5.2特殊情况下的补偿款处理

如遇特殊情况，甲方应与乙方协商一致，并根据实际情况调整补偿款。

5.3退还押金及利息

如乙方按约定完成搬迁，甲方应在收到乙方搬迁报告后15日内退还押金及相应利息。

第六条搬迁与拆除过程中的责任与义务

6.1搬迁时间与要求

乙方应在协议约定的搬迁时间内完成搬迁。具体搬迁时间及要求详见附件九。

6.2拆除工作程序与安全

甲方应按照相关规定和程序进行房屋拆除，确保拆除过程的安全。

6.3双方责任与义务划分

双方应按照协议约定，履行各自的责任与义务。如一方未履行约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式与法律责任

7.1协商解决争议

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决争议

如协商不成，任何一方均可