2025年度民间私人抵押房产借款合同绿色金融创新试点.docx

2025年度民间私人抵押房产借款合同绿色金融创新试点

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

乙方同意向甲方提供人民币______元整的借款。

2.借款用途

甲方借款用于______（具体用途）。

3.借款利率

本合同借款利率为______%，按年利率计算，实行浮动利率制度。

4.借款期限

本合同借款期限为______年，自合同生效之日起计算。

二、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意按月等额本息方式还款。

2.还款期限

甲方应于每月______日偿还当月借款本息，具体还款金额根据实际借款金额、借款利率和借款期限计算得出。

三、抵押房产描述

1.抵押房产信息

甲方以其位于______的房产作为抵押，该房产详细信息如下：

房产地址：______

房产面积：______

房产价值：______

2.抵押权登记

甲方应在本合同签订后______个工作日内办理抵押权登记手续，并将抵押权证复印件交乙方保管。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方应按照本合同的约定按时足额偿还借款，乙方应按照本合同的约定按时足额发放借款。

2.违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不符合约定，有权拒绝发放借款。

有权要求乙方按照合同约定提供抵押房产的详细信息。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的还款方式偿还借款。

按照合同约定使用抵押房产，不得擅自转让或抵押给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定发放借款后，有权要求甲方按照约定偿还借款。

如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和金额向甲方发放借款。

对甲方提供的抵押房产信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押房产的监管与处置

1.抵押房产的监管

乙方有权对抵押房产进行定期检查，以确保抵押房产的安全和完好。

甲方应配合乙方的监管工作，提供必要的资料和信息。

2.抵押房产的处置

在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，以清偿借款本息及违约金。

处置抵押房产所得款项应优先用于偿还借款本息及违约金，剩余部分退还甲方。

七、还款计划与变更

1.还款计划

甲方应按照合同约定的还款计划偿还借款，如需变更还款计划，应提前______个工作日向乙方提出书面申请。

乙方应在收到甲方的申请后______个工作日内给予答复。

2.还款计划的变更

任何一方因特殊原因需要变更还款计划，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方借款信息、抵押房产信息以及其他机密信息（包括但不限于借款利率、抵押房产价值等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合