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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押保障协议格式（2024年修订）版

本合同目录一览

1.房产抵押保障协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.当事人

2.1抵押人

2.2抵押权人

3.抵押房产

3.1房产描述

3.2房产权利证明

4.抵押权设立

4.1抵押权的设立条件

4.2抵押权的设立程序

5.抵押权的行使与限制

5.1抵押权的行使

5.2抵押权的限制

6.还款责任

6.1还款主体

6.2还款方式与期限

7.违约责任

7.1抵押人的违约行为

7.2抵押权人的违约行为

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决程序

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

10.合同的终止与失效

10.1合同的终止

10.2合同的失效

11.合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的适用法律

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1房产证复印件

13.2贷款合同复印件

14.签字盖章页

14.1抵押人签字盖章

14.2抵押权人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押保障协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括甲方对抵押房产的设定抵押、乙方对抵押权的行使、双方的权益保障以及违约责任等内容。本协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商达成的一致意见。

第二条当事人

2.1抵押人（甲方）

甲方是指拥有抵押房产的所有权或使用权，为债务人，愿意将抵押房产设定为抵押物，以其房产价值为限，向乙方提供担保的当事人。

2.2抵押权人（乙方）

乙方是指接受甲方提供的抵押房产作为担保，享有抵押权的债权人。乙方在甲方未按期履行还款义务时，有权依据本协议约定，优先受偿甲方债务的权利。

第三条抵押房产

3.1房产描述

抵押房产是指甲方名下的位于【具体地址】的房产，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。房产的具体情况包括但不限于房屋结构、面积、使用情况等，详细信息详见附件一。

3.2房产权利证明

甲方应向乙方提供有效的房产权利证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。甲方应保证其提供的房产权利证明真实、有效，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

第四条抵押权设立

4.1抵押权的设立条件

本协议签订后，甲方应按照约定将抵押房产设定为抵押物，并向乙方办理抵押登记手续。抵押权的设立条件包括但不限于：甲方为房产的合法所有权人或使用权人；甲方提供的房产权利证明真实、有效；抵押房产未设定其他抵押权或担保物权等。

4.2抵押权的设立程序

（1）甲方应向乙方提供房产权利证明及其他相关文件；

（2）甲方应与乙方共同向房产登记机构申请办理抵押登记手续；

（3）抵押登记手续办理完成后，本协议生效，甲方应按照约定履行还款义务。

第五条抵押权的行使与限制

5.1抵押权的行使

本协议签订后，乙方按照约定持有抵押权。在甲方未按期履行还款义务时，乙方有权依据本协议的约定，通过法律手段优先受偿其债务。

5.2抵押权的限制

除非本协议另有约定，乙方在甲方按期履行还款义务的情况下，不得干预甲方的正常生活和工作，不得擅自处分抵押房产。抵押房产在抵押期间仍归甲方所有，甲方应妥善保管和使用抵押房产。

第六条还款责任

6.1还款主体

甲方是本次借款的还款主体，应按照本协议约定的还款方式、还款金额和还款期限向乙方还款。

6.2还款方式与期限

（1）还款金额：本次借款的本金为【本金金额】，利息按照【利率】计算，具体还款金额见附件二；

（2）还款期限：自借款之日起至【还款期限】止；

甲方应在约定的还款期限内，按照约定的还款方式、还款金额向乙方还款。如甲方未按期还款，乙方有权按照本协议的约定追究甲方的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，或向【法院】提起诉讼。

8.2争议的解决程序

如甲乙双方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

本协议的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章后生效。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

9.2合同的解除

（1）甲乙双方协商一致解