北京版自行成交租赁合同8篇.docx

北京版自行成交租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法权利，有权出租该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金时，应当注明付款用途和付款时间。

四、租赁保证金

1.乙方应当于签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的款项后，将租赁保证金退还乙方。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应当承担的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，应当按月缴纳。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付有线电视费、网络费等费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将拖欠的费用全部结清。

六、房屋交付及返还

1.甲方应当在签订合同时向乙方交付房屋钥匙及房屋相关物品清单。

2.乙方应当在租赁期满或合同提前终止时返还房屋，并移交房屋钥匙及房屋相关物品清单。

3.乙方返还房屋时，应当保证房屋内设施完好，如有损坏，应当负责修复或者赔偿。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应当按日向乙方支付违约金。违约金为年租金的千分之一。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，应当按日向甲方支付违约金。违约金为未支付租金的千分之一。

3.乙方未按照合同约定返还房屋的，应当按日向甲方支付违约金。违约金为年租金的千分之一。

4.乙方在租赁期内损坏房屋设施的，应当承担赔偿责任。赔偿金额为修复费用的百分之百。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时未退还租赁保证金的，应当承担违约责任。违约金额为租赁保证金的本金及自支付之日起至实际退还之日止的利息损失。利息损失按照中国人民银行同期贷款利率计算。

6.其他违约责任按照《中华人民共和国民法典》的相关规定处理。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间为[支付时间]。

2.乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付租金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为[保证金金额]元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施完好。如乙方未造成房屋损坏，甲方应在返还时退还乙方租赁保证金；如乙方造成房屋损坏，甲方有权在返还时扣除相应费用后退还乙方租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等公用事业费用，并按照规定在租赁期满时结清所有费用。

3.甲方有权对房屋及其设施进行检查和维修，乙方应予以配合。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

2.乙方未在规定时间内返还房屋的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。

3.甲方未在规定时间内交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为合