通用商品房买卖合同模板7篇.docx

通用商品房买卖合同模板7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出卖人：XXXXXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）

买受人：XXXXXX（以下简称乙方）

第一条：房屋基本情况

甲方开发建设的房屋（以下简称该房屋）位于XXXXXX市XXXXXX区，主体建筑为XXXXXX，该房屋为XXXXXX号楼XXXXXX单元XXXXXX号，房屋用途为住宅。该房屋的建筑面积为XXXXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXXXX平方米。该房屋所在楼层的总层数为XXXXXX层，其中该房屋的楼层数为XXXXXX层。

第二条：计价方式与付款

该房屋每平方米售价为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整），总房价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。乙方选择下列第XXXXXX种方式付款：

1.一次性付清全部购房款。

2.银行按揭贷款。

3.其他方式。

乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付定金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整），作为购房款项的一部分。

第三条：房屋交付期限

甲方在收到乙方购房款后，于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力，甲方可据实延期交房。

第四条：甲方权利与义务

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷。

2.甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.甲方应按照合同约定的期限和条件交付房屋。

4.甲方在交付房屋前，应确保房屋的质量和安全。

5.甲方应提供该房屋的合格证明文件。

第五条：乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款。

2.乙方应确保购房款的来源合法。

3.乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供正式的购房发票。

4.乙方在交付房屋后，应遵守国家的法律法规和小区的管理规定。

5.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

第六条：违约责任

1.甲方如未按合同约定的期限和条件交付房屋，应按逾期天数向乙方支付已付购房款的万分之XX的违约金。

2.乙方如未按合同约定的付款方式和期限支付购房款，应按逾期天数向甲方支付应付款的万分之XX的违约金。

3.甲乙双方如因违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条：其他约定事项

1.该房屋的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的管理规定。

2.该房屋的保修期为XX年，自交付之日起计算，保修期内因质量问题产生的维修费用由甲方承担。

3.该房屋的交付标准以双方签订的合同为准，如有未尽事宜，可另行协商补充协议。

4.该房屋的权属证书办理费用由乙方承担。

5.该房屋的装修标准及设备配置以双方签订的合同为准，如需变更应经双方协商一致。

6.该房屋的建筑面积最终以有资质的测绘机构测绘的结果为准，如有误差，多退少补。

7.该房屋的交付条件为毛坯房，如需装修应另行协商。

8.该房屋的交房日期以甲方发出的书面通知为准，如需延期交房应经双方协商一致。

9.该房屋的物业管理费用由乙方承担，自交付之日起计算。

10.该房屋的其他约定事项以双方签订的合同为准。

第八条：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：合同生效与终止

本合同自双方签订之日起生效，至该房屋权属证书办理完毕并交付给乙方后终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条：补充条款（如双方另有约定，可另行增加补充条款）

1._______________________________________________________。

2._______________________________________________________。

3._______________________________________________________。

甲方（盖章）：______________________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：______________________日期：XXXX年XX月XX日

公证机关（盖章）：__________________日期：XXXX年XX月XX日

法定代表人（签字）：___________