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工业产区租赁合同规范文本2024
合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于甲方拥有合法的工业产区物业，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所属工业产区进行生产经营活动。为明确双方的权利、义务，确保双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方充分协商，自愿签订。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）工业产区：指甲方拥有合法产权的，用于工业生产、加工、研发、仓储等用途的物业。
（2）租赁物：指甲方根据本合同约定，提供给乙方使用的工业产区。
（3）租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁费用。
3.2关键词解释
（1）租赁期限：指甲方将租赁物交付给乙方使用，至合同终止或解除的时间。
（2）免租期：指甲方给予乙方的，在租赁期限内不计入租金支付期限的时间。
（3）租金递增：指甲方根据本合同约定，在租赁期限内逐年递增租金。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应确保租赁物符合国家有关安全生产、环境保护等法律法规的要求。
（3）甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于正常使用状态。
（4）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方合法合规使用。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。
（2）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期内因使用租赁物所产生的相关费用。
（3）乙方应合理使用租赁物，遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规。
（4）乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2合同履行地点
租赁物位于：_________。
5.3合同履行方式
（1）甲方将租赁物交付给乙方使用。
（2）乙方按照约定支付租金。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）租赁期限届满。
（2）双方协商一致解除合同。
（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。
6.3终止程序
合同终止或解除时，双方应按照约定办理租赁物交接手续。
6.4终止后果
合同终止或解除后，双方应按照本合同约定承担相应责任。租金支付至合同终止之日。如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。如甲方提前解除合同，应退还乙方相应租金。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的工业产区租赁费用。
（2）物业管理费：指甲方按照物业管理规定向乙方收取的费用。
（3）其他费用：指甲方代收代付的与租赁物使用相关的其他费用，如水、电、燃气等。
7.2支付方式
（1）租金、物业管理费等费用，乙方可以选择现金、转账、支票等方式支付。
（2）乙方应将租金支付至甲方指定的账户，并在支付凭证上注明合同编号及乙方名称。
7.3支付时间
（1）租金：乙方应于每月的____日之前支付当月租金。
（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的支付时间支付物业管理费。
（3）其他费用：按照实际发生的时间支付。
7.4支付凭证
乙方支付各项费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。甲方在收到款项后，应及时出具收款凭证。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金。
（2）甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用，应减免相应租金。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定支付租金，应支付逾期付款违约金。
（2）乙方未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。
8.3赔偿金额和方式
双方因违约产生的损失，应按照实际损失进行赔偿。赔偿方式可以协商解决，也可以按照法律规定办理。
九、保密条款
9.1保密内容
双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。
9.2保密期限
本合同保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。
9.3保密履行方式
双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应责任。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。
10.2不可抗力事件
发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相
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