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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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建筑设施维修保养合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所述建筑设施的名称、地址及所有权归属

第二条合同范围及内容

2.1维修保养范围

2.2维修保养内容

2.3维修保养标准及要求

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条维修保养费用

4.1费用计算方式

4.2付款方式及时间

4.3费用调整机制

第五条维修保养计划及实施

5.1维修保养计划制定

5.2维修保养实施流程

5.3维修保养进度及质量监控

第六条乙方义务及责任

6.1乙方人员资质要求

6.2乙方设备及材料要求

6.3乙方责任范围及赔偿原则

第七条甲方义务及责任

7.1甲方配合乙方工作

7.2甲方提供相关资料及信息

7.3甲方责任范围及赔偿原则

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除合同的程序

第九条违约责任

9.1违约行为及责任

9.2违约赔偿金额及方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密期限

11.3泄露保密信息的后果

第十二条合同的生效、暂停和终止

12.1合同生效条件

12.2合同暂停条件

12.3合同终止条件

第十三条其他条款

13.1合同的书面形式

13.2合同的修改和补充

13.3通知和送达

第十四条附件

14.1维修保养项目清单

14.2维修保养费用明细表

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司

地址：×××市×××路×××号

1.2乙方名称：×××维修保养公司

地址：×××市×××路×××号

1.3合同所述建筑设施：×××大楼

地址：×××市×××路×××号

所有权归属：甲方所有

第二条合同范围及内容

2.1维修保养范围：大楼主体结构、内外墙面、公共区域设施等

2.2维修保养内容：

（1）定期检查及维护

（2）设施设备维修

（3）应急维修

（4）保养记录及报告

2.3维修保养标准及要求：按照《建筑设施维修保养标准》执行，确保设施设备正常运行，提高使用寿命

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2029年12月31日

第四条维修保养费用

4.1费用计算方式：按平方米计算，每平方米每月人民币元

4.2付款方式及时间：每月5日前，甲方支付上月维修保养费用

4.3费用调整机制：如遇材料价格上涨等不可抗力因素，双方可协商调整费用

第五条维修保养计划及实施

5.1维修保养计划制定：乙方根据大楼实际情况，制定年度、季度、月度维修保养计划

5.2维修保养实施流程：

（1）乙方提交维修保养计划

（2）甲方审批维修保养计划

（3）乙方按照计划实施维修保养

（4）甲方对维修保养情况进行监督和检查

5.3维修保养进度及质量监控：乙方需按计划完成维修保养工作，确保质量符合标准

第六条乙方义务及责任

6.1乙方人员资质要求：维修保养人员具备相关资格证书

6.2乙方设备及材料要求：使用合格设备及材料，确保维修保养质量

6.3乙方责任范围及赔偿原则：乙方负责大楼维修保养过程中的一切责任，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方需承担相应赔偿责任

第七条甲方义务及责任

7.1甲方配合乙方工作：提供必要的工作场地、资料及信息

7.2甲方提供相关资料及信息：包括但不限于设施设备使用情况、维修保养记录等

7.3甲方责任范围及赔偿原则：甲方负责大楼设施设备的安全运行，如因甲方原因导致乙方损失，甲方需承担相应赔偿责任

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）双方协商一致

（2）因政策法规变化等原因，双方需调整合同内容

8.2合同解除条件：

（1）双方协商一致

（2）甲方未按约定支付维修保养费用

（3）乙方未按约定履行维修保养职责

8.3变更和解除合同的程序：双方书面确认，签订变更或解除合同协议

第九条违约责任

9.1违约行为及责任：

（1）甲方未按约定支付维修保养费用，需支付违约金，违约金为应支付费用的10%

（2）乙方未按约定履行维修保养职责，需支付违约金，违约金为合同总额的10%

9.2违约赔偿金额及方式：违约金从应支付的费用中扣除，若违约金不足以弥补损失，双方可协商赔偿金额及方式