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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小产权住宅二次交易标准协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3小产权住宅

1.4二次交易

1.5标准协议模板版A版

第二条合同主体资格

2.1卖方资格

2.2买方资格

2.3共同声明

第三条交易房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4土地性质

3.5使用年限

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

第五条交易房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条房屋质量及瑕疵责任

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵责任划分

6.3修复责任及费用

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3赔偿金额计算

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

10.3保密期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1补充条款

12.2附件说明

12.3合同修订

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3房屋现状照片

13.4其他重要文件

第十四条签署与日期

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【甲方地址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

地址：【乙方地址】

1.2合同标的

本合同的标的为甲方所拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的小产权住宅，房屋结构为【房屋结构】，土地性质为【土地性质】，使用年限至【使用年限结束日期】。

1.3小产权住宅

本合同所指小产权住宅是指依法建设，但未取得国家正式的土地使用权和房屋所有权证的住宅。

1.4二次交易

本合同所述二次交易是指甲方将其依法拥有的小产权住宅出售给乙方，乙方购买后成为新的所有权人。

1.5标准协议模板版A版

本合同采用的标准协议模板版A版，是依据我国相关法律法规，为规范小产权住宅二次交易行为而制定的标准文本。

第二条合同主体资格

2.1卖方资格

甲方必须是房屋的合法所有权人，具备出售该房屋的权利和能力。

2.2买方资格

乙方必须是具备购买和持有小产权住宅的资格，并能够承担购买房屋的相关责任和义务。

2.3共同声明

甲乙双方声明，本合同签订时，双方均为完全民事行为能力人，且所述信息真实有效。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

3.2支付方式

乙方同意将交易价格分【支付次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：

第【支付次数】次支付：人民币【支付金额】（大写：【支付金额】元整），于【支付时间】前支付给甲方。

3.3付款时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额将交易价格支付给甲方。

3.4付款条件

乙方支付交易价格的条件为：

（1）甲方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证件；

（2）甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵；

（3）双方完成过户手续。

第四条交易房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证和土地使用权证等相关证件已交付乙方；

（2）交易价格已全部支付给甲方；

（3）双方已完成过户手续。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同到相关部门办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户手续所产生的费用由【承担方】承担。

第五条房屋质量及瑕疵责任

5.1房屋质量保证

甲方保证其所出售的房屋结构安全，使用功能正常，不存在重大质量问题。

5.2瑕疵责任划分

如房屋存在瑕疵，双方应按照本合同约定的责任划分承担相应的责任。

5.3修复责任及费用

如房屋存在瑕疵，需进行修复的，修复费用由【承担方】承担。

第六条违约责任与赔偿

6.1违约行为

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责