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房屋买卖协议示范文本（2024年度）

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及期限

3.3定金数额及支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户所需费用及承担方式

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修期限及范围

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房屋附属设施及家具家电归属

9.2物业管理及相关费用承担

9.3房屋使用及维修保养

10.出卖人声明

11.买受人声明

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同补充协议

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________

1.1.2出卖人地址：____________

1.1.3出卖人联系方式：____________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：____________

1.2.2买受人地址：____________

1.2.3买受人联系方式：____________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：____________

2.2房屋结构：____________

2.3房屋面积：____________平方米

2.4房屋所有权证号：____________

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元

3.2付款方式及期限：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起____日内，向出卖人支付人民币____________元作为定金。

3.2.2.1于____年__月__日前支付人民币____________元；

3.2.2.2于____年__月__日前支付人民币____________元；

3.2.2.3于____年__月__日前支付人民币____________元。

3.3定金数额及支付方式：

3.3.1买受人应支付的定金为人民币____________元，买受人可以通过银行转账、现金支付等方式支付定金。

3.3.2买受人支付定金后，出卖人应向买受人出具收据。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件：

4.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施交付给买受人使用。

4.1.2买受人应按本合同约定支付全部房款后，方可办理房屋交付手续。

4.2过户所需费用及承担方式：

4.2.1房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受人承担。

4.2.2买受人应按照税务部门的规定，按时足额支付上述税费。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：

5.1.1出卖人保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。

5.1.2出卖人应保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。

5.2保修期限及范围：

5.2.1房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

5.2.2保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的____%。

6.1.2出卖人未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的____%。

6.2买受人违约责任：

6.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的____%。

6.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的____%。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2买受人支付定金并按约定期限支付剩余房款后，本合同方能完全生效。

8.2合同变更条件：

8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。

8.3合同解除条件：

8.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。