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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

建筑物业保修协议规范文本2024年适用版

本合同目录一览

一、总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规

二、保修范围与期限

2.1保修范围

2.2保修期限

三、保修责任

3.1维修责任

3.2更换责任

3.3赔偿责任

四、保修流程

4.1报修流程

4.2维修流程

4.3更换流程

五、保修费用

5.1费用承担

5.2费用报销

5.3费用争议解决

六、违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

七、争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

八、合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

九、合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后果

十、保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

十一、不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力的后果

十二、合同的生效、履行与终止

12.1生效条件

12.2履行方式

12.3终止后的义务

十三、其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的副本

13.3附件

十四、附则

14.1合同的修订

14.2合同的解释

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1定义与解释

本合同是指由甲方（建筑物的所有者或使用者）与乙方（建筑物施工方或物业服务公司）签订的，关于建筑物及其附属设施在保修期内出现的质量问题，乙方负责进行维修、更换并承担相应责任的协议。

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，由乙方施工或管理的所有建筑物及其附属设施。

1.3法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

二、保修范围与期限

2.1保修范围

本合同保修范围包括建筑物及其附属设施的主体结构、围护结构、给排水系统、供电系统、供暖通风系统、电梯、消防设施等。

2.2保修期限

保修期限自建筑物交付使用之日起计算，期限为____年。具体保修期限按照相关法律法规、行业标准或双方约定执行。

三、保修责任

3.1维修责任

在保修期限内，若建筑物及其附属设施出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内派员赴现场进行查验，并根据实际情况采取维修、更换等措施。

3.2更换责任

对于无法维修的部件，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用。

3.3赔偿责任

若乙方未在规定时间内履行维修、更换职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、保修流程

4.1报修流程

甲方发现建筑物及其附属设施存在质量问题时，应立即向乙方报告，并提供相关证据。

4.2维修流程

乙方接到报修后，应立即组织人员进行查验，并根据实际情况制定维修方案，予以维修。

4.3更换流程

对于无法维修的部件，乙方应按照约定进行更换，并及时通知甲方。

五、保修费用

5.1费用承担

保修费用包括但不限于维修、更换部件所需的材料费、人工费、交通费等。具体费用按照双方约定或行业标准执行。

5.2费用报销

甲方应按照乙方的维修、更换方案预付保修费用，乙方维修、更换完成后，向甲方提供费用详细清单，甲方核实无误后予以报销。

5.3费用争议解决

对于保修费用的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

六、违约责任

6.1违约情形

一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

协商不成的，可向建筑物所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

八、合同的变更与解除

8.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

九、合同的终止

9.1终止条件

合同终止条件按照相关法律法规、行业标准或双方约定执行。

9.2终止后果

合同终止后，双方应按照约定履行终止后的义务。

八、保密条款

8.1保密内容

双方在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

8.2保密义务

双方应采取适当措施，确保保密信息不被未授权的第三方获取。

九、不可抗力

9.1不可抗力的认定

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力的后果

由于不可抗力导致一方无法履行或部分