房管局指导二手房买卖合同（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房管局指导二手房买卖合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋的权属情况

2.2房屋的具体位置、面积、结构等

2.3房屋的附属设施和设备

3.房屋买卖的价款及支付方式

3.1房屋的总价款

3.2付款方式及期限

3.3付款的凭证和收据

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和地点

4.2房屋过户的时间和地点

4.3房屋过户所需的相关费用和手续

5.房屋的质量和保修

5.1房屋的质量保证

5.2房屋的保修范围和期限

6.房屋买卖双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.合同的争议解决

8.1争议解决的途径

8.2争议解决的适用法律

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.合同的附件

10.1房屋所有权证和土地使用权证

10.2房屋的规划设计图纸

10.3其他与房屋买卖相关的文件和资料

11.合同的签订和备案

11.1合同的签订时间和地点

11.2合同备案的时间和地点

12.合同的违约责任

12.1违约的情形和责任

12.2违约金的计算和支付方式

13.合同的其他条款

13.1房屋买卖双方约定的其他事项

13.2合同的修改和补充

14.合同的签署页

14.1出卖人的签署页

14.2买受人的签署页

14.3见证人的签署页

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

1.2买受人的基本信息

1.2.2乙方承认并同意购买甲方所出卖的房屋，并愿意履行本合同约定的各项义务。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的权属情况

2.1.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

2.1.2该房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。

2.2房屋的具体位置、面积、结构等

2.2.1房屋位于X市X区X街道X号，房屋结构为X，建筑总面积为X平方米。

2.2.2房屋的具体布局为：X室X厅X卫。

2.3房屋的附属设施和设备

2.3.1房屋附属设施包括：水、电、燃气、暖气等，均能正常使用。

2.3.2房屋设备包括：家具、家电等，具体清单见附件。

第三条房屋买卖的价款及支付方式

3.1房屋的总价款

3.1.1双方经协商一致，同意该房屋的总价款为人民币X元整（大写：X元整）。

3.1.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付房屋总价款。

3.2付款方式及期限

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.2.2乙方应在本合同签订之日起X日内，将房屋总价款支付给甲方。

3.3付款的凭证和收据

3.3.1甲方应向乙方出具合法有效的发票或收据，作为乙方支付房屋总价款的凭证。

3.3.2乙方应妥善保管付款凭证和收据，如有遗失，甲方应予以补开。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和地点

4.1.1甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付地点为：X市X区X街道X号。

4.2房屋过户的时间和地点

4.2.1双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。

4.2.2房屋过户地点为：X市房产交易中心。

4.3房屋过户所需的相关费用和手续

4.3.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户所需的相关费用。

4.3.2双方应共同提供办理过户手续所需的相关文件和资料。

第五条房屋的质量和保修

5.1房屋的质量保证

5.1.1甲方保证该房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.1.2甲方应对房屋的质量问题承担相应的法律责任。

5.2房屋的保修范围和期限

5.2.1甲方应对房屋的结构性问题承担保修责任，保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

5.2.2

甲方应对房屋的附属设施和设备承担保修责任，保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

第六条房屋买卖双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.1.1甲方应保证房屋的真实性，不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。

6.1.2甲方应按照本合同