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房屋出租权利义务明确合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

2.出租方的权利和义务

2.1出租方的权利

2.2出租方的义务

3.承租方的权利和义务

3.1承租方的权利

3.2承租方的义务

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.房屋维护和保养

7.1出租方的维护和保养责任

7.2承租方的维护和保养责任

8.房屋使用规定

8.1房屋使用范围

8.2房屋禁止行为

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1宠物条款

13.2访客条款

13.3保险条款

14.合同的成立和生效

14.1合同成立条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

2.出租方的权利和义务

2.1出租方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）定期检查房屋设施，确保房屋的安全和正常使用；

（3）在合同约定的范围内，对房屋进行维修和保养；

（4）有权要求承租方按照合同约定使用房屋，并遵守相关法律法规。

2.2出租方的义务：

（1）保证房屋设施的正常使用，确保房屋的安全；

（2）在租赁期间，承担房屋及设施的正常维护和保养；

（3）按照合同约定，按时交付房屋；

（4）承担因房屋本身瑕疵导致的损失责任。

3.承租方的权利和义务

3.1承租方的权利：

（1）按照合同约定，使用和居住房屋；

（2）要求出租方按照合同约定提供房屋及设施；

（3）在租赁期间，对房屋进行合理的装修和改造；

（4）享有合同约定的其他权利。

3.2承租方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规；

（3）承担因个人使用不当导致的房屋及设施损坏的责任；

（4）承担租赁期间房屋及设施的正常维护和保养费用；

（5）按照合同约定，按时退还房屋。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：年月日

4.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日结束

4.3续租条款：如双方同意续租，应提前天书面通知对方，并签订续租合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为元

5.2租金支付周期：每支付一次租金，具体支付日期为租赁开始之日起每月的日

5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户

6.押金

6.1押金金额：人民币元

6.2押金退还条件：承租方按照合同约定退还房屋，且房屋及设施无损坏或经出租方同意的改造，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方

6.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租方指定的银行账户

8.房屋维护和保养

8.1出租方的维护和保养责任：

（1）出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用，定期进行维修和保养；

（2）出租方应在租赁期间承担房屋主体结构的安全责任；

（3）出租方应在租赁期间承担公共设施的维修和保养责任。

8.2承租方的维护和保养责任：

（1）承租方应合理使用房屋及设施，并按照使用说明进行维护和保养；

（2）承租方应在租赁期间承担内部设施的维修和保养责任；

（3）承租方应在租赁期间承担因使用不当导致的房屋及设施损坏的责任。

9.房屋使用规定

9.1房屋使用范围：承租方仅限于租赁合同约定的范围内使用房屋；

9.2房屋禁止行为：承租方不得将房屋用于非法用途，不得擅自转租、转让或转借房屋。

10.合同变更

10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；

10.2合同变更程序：双方应在变更协议上签字确认，并按照变更后的条款执行。

11.合同解除

11.1合同解除条件：

（1）租赁期满，双方同意解除合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。

11.2合同解除程序：

（1）双方协商确定解除合同的日期；

（2）承租方按照合同约定退还房屋；

（3）出租方扣