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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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建筑工程专业分包合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1分包商的基本信息

1.2发包商的基本信息

1.3专业分包工程的定义

第二条工程范围与内容

2.1工程概述

2.2分包工程的范围

2.3分包工程的内容

第三条合同价格与支付

3.1合同价格

3.2价格调整机制

3.3支付方式与时间

第四条工期与进度

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3进度计划与调整

第五条质量与标准

5.1工程质量要求

5.2工程验收标准

5.3质量问题处理

第六条安全责任与规定

6.1安全生产要求

6.2安全事故处理

6.3安全防护措施

第七条技术与信息交流

7.1技术交底与培训

7.2信息交流与沟通

7.3技术资料的提交

第八条变更与调整

8.1合同变更条件

8.2合同价款调整

8.3工程范围调整

第九条违约责任与赔偿

9.1违约行为及责任

9.2赔偿金额计算

9.3违约责任免除

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁程序与规则

10.3法律适用

第十一条解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

第十二条一般规定

12.1合同的生效与失效

12.2合同的转让

12.3分包商的义务与责任

第十三条附加条款

13.1特殊事项约定

13.2附件清单

13.3其他补充条款

第十四条签字盖章

14.1分包商的签字盖章

14.2发包商的签字盖章

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1分包商的基本信息

分包商全称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法人代表：×××

营业执照编号：×××××××××××

1.2发包商的基本信息

发包商全称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法人代表：×××

营业执照编号：×××××××××××

1.3专业分包工程的定义

本合同所称专业分包工程是指发包商将其建设的×××工程项目中的建筑工程专业分包给分包商实施的行为。

第二条工程范围与内容

2.1工程概述

工程名称：×××住宅小区建筑工程

工程地点：××省××市××区××路××号

工程规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米

2.2分包工程的范围

分包工程包括：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程等。

2.3分包工程的内容

分包商应按照发包商的施工图纸、施工规范和技术要求，完成分包工程的设计、施工、验收等全部工作。

第三条合同价格与支付

3.1合同价格

本合同总价款为人民币（大写）：玖仟捌佰玖拾捌万元整（小写）：00元。

3.2价格调整机制

合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。

3.3支付方式与时间

发包商应按照双方约定的支付比例，按时向分包商支付合同价款。支付时间分别为工程进度达到20%、40%、60%、80%和工程竣工验收合格后七个工作日内。

第四条工期与进度

4.1工程开工日期

本工程开工日期为××××年××月××日。

4.2工程竣工日期

本工程竣工日期为××××年××月××日。

4.3进度计划与调整

分包商应按照合同约定的工期要求，编制详细的施工进度计划，并报发包商批准。如因分包商原因导致工程进度延误，应按照约定的违约责任进行赔偿。

第五条质量与标准

5.1工程质量要求

分包商应按照国家和行业的施工规范、标准及发包商提供的技术要求进行施工，确保分包工程的质量。

5.2工程验收标准

分包工程应按照国家标准和行业规范进行验收，发包商有权对分包工程进行监督检查，分包商应予以配合。

5.3质量问题处理

如分包工程出现质量问题，分包商应负责及时修复，并承担由此产生的费用。如因分包商原因导致工程质量不符合约定，分包商应承担违约责任。

第六条安全责任与规定

6.1安全生产要求

分包商应严格按照国家安全生产法律法规和发包商的要求，做好施工现场的安全生产管理工作。

6.2安全事故处理

如分包工程施工过程中发生安全事故，分包商应立即报告发包商，并按照相关法律法规和合同约定处理。

6.3安全防护措施

分包商应采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全，防止事故的发生。

第八条变更与调整

8.1合同变更条件

合