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工程变更及方案

审批流程管理办法

（试行）

咸阳亿龙房地产开发有限公司

二OO八年三月

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咸阳亿龙房地产开发有限公司

工程变更及方案审批流程管理办法(试行）

1目的

为了进一步加强工程成本控制,明确工程在施工过程中设计变更、技术

核定（洽商）、收方签证、施工方案、索赔(含工期及合同价款的索赔）的

工作程序，需按下列规定执行才能作为工程结算的依据。

2总则

2.1权利限制原则：建设单位对设计变更、技术核定（洽商）、现场签证、

施工方案管理实行严格的权限规定，不在权限范围之内的签字一律无效.

2。2时间限制原则:建设单位对设计变更、技术核定(洽商)、现场签证、

施工方案及对应的经济签证实行严格的时间限制，禁止事后补办。

2.3一单一算原则：一个设计变更、技术核定(洽商）、现场签证、施工

方案应编制一份经济签证单，且对应一个工程合同.

2.4一月一清原则：承包单位每月10日前向建设单位经营发展部报送上

月实施完成的设计变更、技术核定（洽商）、现场签证、施工方案及以上

资料对应的经济签证，经营发展部在每月25日前审核完成。

2。5完工确认原则：当设计变更、技术核定（洽商）、现场签证、施工方

案完工后，流程规定的承包单位、监理单位、建设单位相关人员必须在完

工后7日内签字确认,如属隐蔽工程，必须在其履盖之前签字确认。

2。6原件结算原则：设计变更及现场签证的经济签证（即结算）必须要

有齐备的、有效的原件作为结算依据。

2。7二次审核原则：设计变更、技术核定（洽商)、现场签证、施工方

案的造价经建设单位经营发展部审核后，办理经济签证.若在工程竣工验

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收后，办理工程结算审核时发现经济签证有错误，以工程竣工结算的审核和

审计为准.

2.8标准表格原则:所有的设计变更、技术核定（洽商）、现场签证、施

工方案都必须使用规定的标准表格。（见附件）

2.9复核原则：设计变更、技术规定、现场签证、施工方案都必须事前确

认，完工后，立即复核，以复核为结算依据，但必须保留确认和复核原件。

3定义

3。1设计变更：与工程设计有关，记录设计变更的工程变更文件.即除

正式施工图以外的，由设计单位出具或由建设单位工程部出具的正式施工

依据，主要体现在图纸的变化上，其工程量和做法变化最终必须在竣工图

中体现。包括内容如下：

3。1。1由于设计图纸本身错漏，包括由于设计施工图不符合设计规范

或施工规范而发生的,及由于设计误差造成各专业之间矛盾而产生的进行

纠正、补充、完善设计等,以及由此导致发生构造或做法变动、材料代换、

数量增减、工程量改变等.

3。1。2由于建设单位要求提出改变建设标准、结构和使用功能,包括由

于专项验收规范要求调整而发生的增减工程内容或重新划分调整施工范

围,导致做法变动、材料代换、数量增减、工程量改变等。

3.2技术核定（洽商)：与工程设计有关或记录现场变化的工程洽商文件，

由建设单位工程部或施工方或监理方提出但需经建设单位认可，包