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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋二手按揭交易协议模板版B版
本合同目录一览
1.房屋信息
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋所有权证号
2.买方信息
2.1买方姓名
2.2买方身份证号码
2.3买方联系方式
3.卖方信息
3.1卖方姓名
3.2卖方身份证号码
3.3卖方联系方式
4.按揭信息
4.1按揭银行名称
4.2按揭贷款金额
4.3按揭贷款年限
5.交易价格
5.1房屋成交价格
5.2首付款金额
5.3贷款金额
6.过户及交付
6.1过户时间
6.2交付时间
7.付款方式及时间
7.1首付款支付时间
7.2贷款审批通过后支付贷款金额的时间
8.双方义务
8.1买方义务
8.2卖方义务
9.违约责任
9.1买方违约责任
9.2卖方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.合同的变更和解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.其他约定
12.1房屋维修责任
12.2房屋保险责任
13.合同的生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
14.合同的签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
第一部分：合同如下：
1.房屋信息
1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元号
1.2房屋面积：平方米
1.3房屋所有权证号：
2.买方信息
2.1买方姓名：
2.2买方身份证号码：
2.3买方联系方式：
3.卖方信息
3.1卖方姓名：
3.2卖方身份证号码：
3.3卖方联系方式：
4.按揭信息
4.1按揭银行名称：
4.2按揭贷款金额：元
4.3按揭贷款年限：
5.交易价格
5.1房屋成交价格：元
5.2首付款金额：元
5.3贷款金额：元
6.过户及交付
6.1过户时间：
6.2交付时间：
7.付款方式及时间
7.1首付款支付时间：
7.2贷款审批通过后支付贷款金额的时间：
8.双方义务
8.1买方义务
8.1.1按照合同约定支付首付款和贷款金额。
8.1.2提供真实、完整的个人信息和财务状况，以便办理贷款手续。
8.1.3配合卖方完成过户手续。
8.2卖方义务
8.2.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
8.2.2提供真实、完整的房屋信息。
8.2.3配合买方完成过户手续，并按照约定时间交付房屋。
9.违约责任
9.1买方违约责任
9.1.1买方未按照合同约定支付首付款或贷款金额的，应当按照逾期付款的金额支付违约金。
9.1.2买方提供虚假信息的，合同无效，买方应当支付因此造成的一切损失。
9.2卖方违约责任
9.2.1卖方未按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的日期支付违约金。
9.2.2卖方提供虚假信息的，合同无效，卖方应当支付因此造成的一切损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式：协商解决。双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.合同的变更和解除
11.1合同变更条件
11.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及公序良俗。
11.2合同解除条件
11.2.1发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。
11.2.2一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方可以解除合同。
11.2.3双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议。
12.其他约定
12.1房屋维修责任
12.1.1卖方应当保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。
12.1.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。
12.2房屋保险责任
12.2.1买方应当为房屋购买保险，并承担保险费用。
12.2.2房屋交付后，因保险事故导致的损失，按照保险合同的约定处理。
13.合同的生效
13.1合同生效条件
13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.1.2合同生效后，双方应当严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
13.2合同生效时间：
（具体日期，如“2023年4月15日”）
14.合同的签署
14.1合同签署日期：
（具体日期，如“2023年4月15日”）
14.2合同签署地点：
（具体地点，如“北京市朝阳区X路号”）
第二部分：其他补充性说
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