房屋买卖专项担保合同范本（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖专项担保合同范本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同的基本条款

1.1房屋买卖合同的定义与范围

1.2房屋买卖合同的签订与生效

1.3房屋买卖合同的解除与终止

2.担保人的义务与责任

2.1担保人的定义与范围

2.2担保人的义务

2.3担保人的责任

3.买方的义务与责任

3.1买方的定义与范围

3.2买方的义务

3.3买方的责任

4.卖方的义务与责任

4.1卖方的定义与范围

4.2卖方的义务

4.3卖方的责任

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付的条件与程序

5.2房屋过户的条件与程序

5.3房屋交付与过户的时间与方式

6.价款支付与退还

6.1价款的支付方式与时间

6.2定金的使用与退还

6.3房屋买卖合同的价款调整

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为的认定与处理

7.2争议解决的途径与方法

7.3违约责任的赔偿标准与计算方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

9.合同的效力、期限与终止

9.1合同的效力范围与条件

9.2合同的期限

9.3合同的终止与解除

10.合同的附则

10.1合同的解释与适用法律

10.2合同的附件与补充协议

10.3合同的签订地点与日期

11.房屋买卖合同的签字盖章

11.1买方签字盖章的要求与程序

11.2卖方签字盖章的要求与程序

11.3担保人签字盖章的要求与程序

12.房屋买卖合同的备案与登记

12.1房屋买卖合同备案的条件与程序

12.2房屋买卖合同登记的条件与程序

12.3备案与登记的费用与责任

13.房屋买卖合同的公示与公告

13.1房屋买卖合同公示的条件与程序

13.2房屋买卖合同公告的内容与方式

13.3公示与公告的费用与责任

14.其他事项

14.1房屋买卖合同的保密条款

14.2房屋买卖合同的知识产权保护

14.3房屋买卖合同的不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的基本条款

1.1房屋买卖合同的定义与范围

本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋所有权转让给乙方（买方），并由乙方支付购房款的一种书面协议。该房屋包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。

1.2房屋买卖合同的签订与生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的签订地点为甲方所在地。本合同的生效条件是双方达成一致，并且乙方向甲方支付购房款。

1.3房屋买卖合同的解除与终止

在合同履行期间，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同，并按照本合同的规定处理后续事宜。

第二条担保人的义务与责任

2.1担保人的定义与范围

担保人是指为乙方履行合同义务提供担保的法人、其他组织或自然人。担保人应具有完全民事行为能力和担保能力。

2.2担保人的义务

担保人应保证乙方向甲方支付购房款。如乙方未履行合同义务，担保人应承担相应的违约责任。

2.3担保人的责任

担保人对乙方的债务承担连带责任。当乙方不履行合同义务时，甲方有权要求担保人履行合同，或者要求担保人承担违约责任。

第三条买方的义务与责任

3.1买方的定义与范围

买方是指签订本合同并购买甲方房屋的法人、其他组织或自然人。

3.2买方的义务

买方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。买方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。

3.3买方的责任

买方应按照合同约定使用房屋，并承担房屋使用过程中的各项费用。如买方未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

第四条卖方的义务与责任

4.1卖方的定义与范围

卖方是指签订本合同并出售房屋的法人、其他组织或自然人。

4.2卖方的义务

卖方应保证其对房屋的出售权，并配合买方完成房屋过户手续。卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。

4.3卖方的责任

卖方应对房屋的质量和性能承担责任。如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付的条件与程序

房屋交付条件：本合同约定的购房款全部支付完毕，且房屋过户手续办理完毕。

房屋交付程序：甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

5.2房屋过户的条件与程序

房屋过户条件：本合同约定的购房款全部支付完毕，且双方完成房屋交付手续。

房屋过户程序：