房地产抵押合同简单样本5篇.docx

房地产抵押合同简单样本5篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房地产，位于XXXX，房产面积为XXXX平方米，乙方有贷款需求，甲方同意将上述房地产抵押给乙方，乙方同意接受抵押物并提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于XXXX，房产面积为XXXX平方米。甲方保证该抵押物为其合法所有，不存在任何争议或纠纷。乙方已经对抵押物进行了实地调查，并确认该抵押物符合乙方的贷款要求。

二、抵押贷款的金额和用途

乙方同意向甲方提供贷款人民币XXXX元，用于XXXX。甲方保证该贷款仅用于合法用途，不得用于非法活动。贷款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。贷款利率为年利率XX%，利息按月支付。

三、抵押物的评估和登记

1.甲方同意委托专业的房地产评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。评估完成后，乙方将根据评估结果确定贷款金额。

2.甲方同意将抵押物进行抵押登记，登记费用由甲方承担。登记完成后，乙方将成为抵押物的合法抵押权人。

四、还款方式和违约责任

1.甲方同意按照等额本息还款法按月向乙方偿还贷款本息。每月还款金额为人民币XXXX元，还款日为每月的XXXX日。

2.甲方如未按时还款或违反本协议的其他约定，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.乙方在贷款期间有权对抵押物进行监督和检查，甲方应积极配合并提供必要的协助。

2.抵押物在贷款期间内的维修、保养等费用由甲方承担。乙方有权在必要时对抵押物进行修缮或保养，相关费用由甲方承担。

3.甲方在贷款期间内不得擅自处置抵押物，如需转让、出租或抵押给其他第三人，应事先取得乙方的书面同意。否则，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

4.双方同意在贷款期间内协商解决本协议执行过程中出现的任何问题或纠纷。协商不成的，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，登记部门存档一份。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

本合同由以下当事人签订：

抵押人（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

抵押权人（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，签订本房地产抵押合同。

一、抵押物情况

1.甲方所有的房地产坐落于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

2.抵押物的现状为[现状描述]，抵押物已办理抵押登记，抵押登记的证明文件为[抵押登记证明文件]。

二、抵押担保范围

1.甲方因[具体原因]需要向乙方借款，借款金额为[借款金额]元。

2.甲方同意将其所有的房地产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.抵押担保的范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

2.在抵押期限内，甲方应按期支付利息，并在借款到期时一次性还清本金。

3.若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

四、抵押物的保管和使用

1.在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养。

2.甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置，但经乙方同意的除外。

3.甲方不得在抵押物上设置任何妨碍乙方实现债权的权利负担。

五、抵押物的处置

1.若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物。处置方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等。

2.乙方在处置抵押物时，应提前通知甲方，并确保处置过程的公正、公平、公开。

3.处置抵押物所得的款项，应首先用于清偿乙方的债权，剩余部分应退还给甲方。

六、违约责任

1.若甲方未能按期还款或违反本合同的其他约定，应