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房地产开发商客户预售尾款结清协议

合同编号：__________

甲方（房地产开发商）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（客户）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、合同主体

1.甲方（房地产开发商）

甲方是依法设立并具有房地产开发资质的企业，有权进行本协议所涉房地产项目的开发和销售。

甲方应按照国家及地方相关法律法规和政策的要求，进行房地产项目的开发建设，并保证项目的质量和合法性。

2.乙方（客户）

乙方是具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，有购买本协议所涉预售房屋的意愿和能力。

乙方应按照本协议的约定，按时支付预售尾款，并履行其他相关义务。

二、前言

1.协议背景

甲方作为房地产开发商，已取得[具体项目名称]的开发权，并依法进行了预售。

乙方作为购房客户，已与甲方签订了预售合同，并支付了部分房款。现双方经友好协商，就乙方预售尾款的结清事宜达成如下协议。

2.协议目的

本协议的目的是明确双方在预售尾款结清过程中的权利和义务，保证交易的顺利进行。

通过本协议的签订，双方希望能够妥善解决预售尾款的支付问题，避免产生纠纷，维护双方的合法权益。

三、预售房屋基本信息

1.房屋地址

乙方所购买的预售房屋位于[具体地址]。

该房屋的具体位置和周边环境等信息以甲方提供的相关资料为准。

2.房屋面积

该预售房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋面积的测量标准和计算方法按照国家及地方相关规定执行。

3.房屋单价

该预售房屋的单价为每平方米[具体价格]元。

房屋单价在本协议签订后不得擅自变更，除非双方另有约定。

4.房屋总价

根据房屋面积和单价，该预售房屋的总价为[具体总价]元。

房屋总价为乙方应支付的全部房款，包括已支付的部分房款和本次需结清的预售尾款。

四、尾款支付详情

1.尾款金额

经双方确认，乙方需支付的预售尾款金额为[具体尾款金额]元。

该尾款金额是根据房屋总价扣除乙方已支付的房款后计算得出的。

2.支付方式

乙方可以选择以下一种支付方式支付预售尾款：

银行转账：乙方应将尾款款项转至甲方指定的银行账户。

支票：乙方应向甲方开具以甲方为收款人的支票。

乙方应在支付尾款时注明款项用途为“预售尾款支付”。

3.支付时间

乙方应在[具体支付时间]前将预售尾款支付至甲方指定的账户。

如乙方未能在规定时间内支付尾款，视为乙方违约，甲方有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权按照本协议的约定收取乙方支付的预售尾款。

甲方应在收到乙方支付的预售尾款后，及时为乙方办理房屋交付手续，并提供相关的产权证明文件。

甲方应保证所售房屋的质量符合国家及地方相关标准和要求，如在房屋交付后发觉质量问题，甲方应负责及时维修或更换。

甲方应按照国家及地方相关法律法规和政策的要求，为乙方提供必要的售后服务和协助。

2.乙方权利与义务

乙方有权要求甲方按照本协议的约定及时为其办理房屋交付手续，并提供相关的产权证明文件。

乙方应按照本协议的约定按时支付预售尾款，如逾期支付，应按照本协议的约定承担违约责任。

乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的质量和相关设施设备的情况，如发觉问题应及时向甲方提出。

乙方应按照国家及地方相关法律法规和政策的要求，配合甲方办理房屋交付和产权登记等相关手续。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议的约定及时为乙方办理房屋交付手续或提供相关产权证明文件，每逾期一天，甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。

若甲方所售房屋的质量不符合国家及地方相关标准和要求，甲方应负责及时维修或更换，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议的约定按时支付预售尾款，每逾期一天，乙方应按照未支付尾款金额的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款作为违约金。

若乙方在接收房屋时，发觉问题未及时向甲方提出，导致损失扩大的，乙方应自行承担扩大的损失部分。

七、协议变更与解除

1.协议变更条件

本协议的任何变更均需经双方协商一致，