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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产按揭交易抵押协议2024版正式文本版B版
本合同目录一览
1.房产按揭交易抵押协议的定义及解释
1.1定义
1.2解释
2.各方主体的权利和义务
2.1借款人的权利和义务
2.2贷款人的权利和义务
2.3房产所有人的权利和义务
3.抵押房产的描述
3.1房产的基本信息
3.2房产的位置和面积
3.3房产的使用权和所有权
4.按揭贷款的金额和用途
4.1贷款的金额
4.2贷款的用途
5.还款方式和期限
5.1还款方式
5.2还款期限
6.抵押权的设立和变更
6.1抵押权的设立
6.2抵押权的变更
7.抵押权的实现和消灭
7.1抵押权的实现
7.2抵押权的消灭
8.违约责任
8.1借款人的违约责任
8.2贷款人的违约责任
8.3房产所有人的违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
10.合同的生效、变更和终止
10.1合同的生效
10.2合同的变更
10.3合同的终止
11.保密条款
11.1保密义务
11.2保密期限
11.3保密泄露的责任
12.法律适用和争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.其他条款
13.1通知和送达
13.2合同的副本
13.3合同的修订
14.合同的签署和日期
14.1合同的签署
14.2合同的日期
第一部分：合同如下：
第一条房产按揭交易抵押协议的定义及解释
1.1定义
1.2解释
本协议中的术语和定义如无特殊说明，均按照中华人民共和国相关法律法规和行业惯例理解。
第二条各方主体的权利和义务
2.1借款人的权利和义务
（1）借款人有权按照本协议的约定申请贷款，并按照约定的用途使用贷款。
（2）借款人应当提供真实、准确、完整的个人信息、财务状况和抵押房产的相关信息。
（3）借款人应当按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。
（4）借款人应当妥善保管和使用抵押房产，并确保抵押房产的价值保持稳定。
2.2贷款人的权利和义务
（1）贷款人有权按照本协议的约定审查借款人的申请，并决定是否提供贷款。
（2）贷款人应当向借款人明确告知贷款的金额、利率、还款方式和期限等条件。
（3）贷款人应当监督借款人按照约定的用途使用贷款，并有权对其使用情况进行检查。
（4）贷款人在借款人违约时，有权采取本协议约定的措施追究其违约责任。
2.3房产所有人的权利和义务
（1）房产所有人应当向贷款人提供真实的房产权属证明，并保证房产的权属清晰、无争议。
（2）房产所有人同意将抵押房产设定为借款人的贷款担保，并配合贷款人办理相关抵押登记手续。
（3）房产所有人在抵押期间不得处分抵押房产，除非得到贷款人的书面同意。
（4）房产所有人在抵押期间应当承担抵押房产的维修、保养和其他相关费用。
第三条抵押房产的描述
3.1房产的基本信息
（1）房产所有人名下的房产位于_______（地址），房屋所有权证号为_______。
（2）该房产为_______（建筑结构）建筑，建筑总面积为_______平方米。
（3）该房产的土地使用权证号为_______，土地使用权期限为_______年。
3.2房产的位置和面积
（1）该房产位于_______（城市/区域），紧邻_______（交通线路/地标），地理位置优越。
（2）房产的实际使用面积为_______平方米，规划用途为_______（住宅/商业/办公等）。
3.3房产的使用权和所有权
（1）房产所有权人为_______（姓名），身份证号为_______。
（2）房产使用权人为_______（姓名），与房产所有权人关系为_______。
（3）房产所有权人保证对抵押房产享有完全的所有权和使用权，无任何权属纠纷。
第四条按揭贷款的金额和用途
4.1贷款的金额
（1）贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
（2）贷款金额包括购房款、装修款及其他与购房相关的费用。
4.2贷款的用途
（1）贷款人同意将贷款金额直接支付给房产所有人，作为购买抵押房产的价款。
（2）借款人保证贷款资金仅用于购买抵押房产，不得挪作他用。
第五条还款方式和期限
5.1还款方式
（1）借款人同意采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。
（2）还款日为每月的_______日，如遇法定节假日或休息日，还款日顺延至下一个工作日。
5.2还款期限
（1）贷款期限为_______年，自贷
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