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房地产买卖协议规范版本2024年启用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

第二条房地产基本情况

2.1房地产权属

2.2房地产现状

2.3房地产用途

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

5.2买受人权利和义务

第六条房地产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各方的保存份数

第十四条合同的修订

14.1修订条件

14.2修订程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

房地产是指甲方拥有的，位于【具体地址】的房产，包括【具体描述：如房屋面积、户型、土地面积等】，房产证号：【房产证号】。

1.4成交价格

成交价格是指甲方出售房地产给乙方时，双方约定的交易金额，为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。

第二条房地产基本情况

2.1房地产权属

甲方保证，甲方对上述房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

2.2房地产现状

甲方保证，上述房地产的现状为【房屋使用状况：如已出租、自住等】，且在交易过程中，甲方应保证房地产的现状保持不变。

2.3房地产用途

双方同意，本次交易的房地产用途为【用途：如住宅、商业等】。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

双方约定，上述房地产的成交价格为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元）。

3.2支付方式

3.3支付时间

乙方应在本协议签订之日起【支付时间】内，向甲方支付成交价格。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

双方约定，甲方应在满足本协议第四条第4.1项约定的交付条件后【交付时间】内，将房地产交付给乙方。

第五条权利和义务

5.1出卖人权利和义务

（1）甲方应保证对上述房地产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在协议约定的时间内，完成房地产的交付。

（3）甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供合法的房产证。

5.2买受人权利和义务

（1）乙方应按照协议约定的时间和方式，向甲方支付成交价格。

（2）乙方应在协议约定的时间内，完成房地产过户手续的办理。

（3）乙方应自房地产交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。

第六条房地产过户

6.1过户手续

双方应共同前往房地产登记机构，办理房地产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、买卖合同等文件。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由【过户费用承担方】承担。具体费用双方可协商确定。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本协议的约定，导致无法履行合同义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本协议的约定，导致无法履行合同义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【违约金比例】%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向【争议解决机构】申请调解或仲裁。

第十条通知

10.1通知方式

双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。

10.2通知时限

任何一方发出通知后，另一方应在【通知时限】内给予回复。

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同生效时间

本协议自签字或盖章之日起【生效时间】内生效。

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

双方可以在本协议基础上，签订附加条款，对协议内容进行补充或修改。附加条款与本协议具有同等法律效力。

第十三条合同的份数

13.1合同份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2各方的保存份数

双方应将本协议的副本保存【保存期限】年。

第十四条合同的修订

14.1修订条件

本协议在履行过程中，如遇特殊情况，需要对协议内容进行修订的，双方