房产抵押借款合同范本：个人房产抵押贷款合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押借款合同范本：个人房产抵押贷款合同版B版

本合同目录一览

1.借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、联系方式等信息

2.抵押房产的基本信息

2.1房产的地址、面积、结构、所有权等信息

2.2房产的估值和抵押率

3.借款的金额、期限和用途

3.1借款的金额

3.2借款的期限

3.3借款的用途

4.贷款的利率和还款方式

4.1贷款的利率

4.2还款的方式和期限

5.抵押权的设立和消灭

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的消灭

6.借款人的义务和责任

6.1按时还款的义务

6.2保持抵押房产状况的义务

6.3其他义务和责任

7.贷款人的权利和责任

7.1按约定提供贷款的权利

7.2依法行使抵押权的权利

7.3其他权利和责任

8.合同的变更和解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

9.违约责任

9.1借款人违约的责任

9.2贷款人违约的责任

10.争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同争议

10.2如协商不成，应提交甲方所在地法院诉讼解决

11.其他约定

11.1双方对合同的保密义务

11.2双方对合同的完整性和有效性的确认

12.合同的生效条件和时间

12.1合同的生效条件

12.2合同的生效时间

13.合同的份数和保管

13.1合同的正本一式两份，双方各执一份

13.2合同的副本和附件由甲方保管

14.定义和解释

14.1本合同中的定义和解释按照双方协商确定的含义执行

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678。

1.2贷款人的名称：北京银行，联系方式：01088888888。

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址：北京市海淀区某某小区5号楼3单元102室，面积：120平方米，结构：三室两厅一厨一卫，所有权：所有。

2.2房产的估值为人民币150万元，抵押率为60%。

第三条借款的金额、期限和用途

3.1借款的金额为人民币100万元。

3.2借款的期限为20年，自2023年1月1日至2043年1月1日。

3.3借款的用途为购买家具、装修房屋及子女教育等。

第四条贷款的利率和还款方式

4.1贷款的利率为年利率5.88%。

4.2还款的方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币5880元，共计240个月。

第五条抵押权的设立和消灭

5.1抵押权的设立：借款人将其拥有的位于北京市海淀区某某小区5号楼3单元102室的房产抵押给贷款人北京银行，作为借款合同的担保。

5.2抵押权的消灭：当借款人按照合同约定还清全部贷款本息后，抵押权自动消灭。

第六条借款人的义务和责任

6.1借款人应按合同约定的期限和金额按时还款，如有逾期，应支付逾期利息和违约金。

6.2借款人应保持抵押房产的安全、完好，并承担房产保险费用。

6.3借款人应配合贷款人北京银行进行房产抵押登记手续。

第七条贷款人的权利和责任

7.1贷款人北京银行有权按照合同约定收取贷款本息，并有权依法行使抵押权。

7.2贷款人北京银行应按照合同约定提供贷款，并保证贷款的安全性和合规性。

7.3贷款人北京银行有权对抵押房产进行inspection和appraisal，以确认房产的价值和状况。

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更：经双方协商一致，可以变更合同的条款，变更内容应以书面形式签订补充协议。

8.2合同的解除：在合同期限内，除非合同约定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第九条违约责任

9.1借款人违约的责任：借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息和违约金。逾期利息按照合同约定的利率加收30%计算，违约金按照未还款金额的1%计算。

9.2贷款人违约的责任：贷款人未按约定提供贷款的，应支付借款人因此遭受的损失。

第十条争议解决方式

10.1双方应友好协商解决合同争议。

10.2如协商不成，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1双方对合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

第十二条合同的生效条件和时间

12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

12.2合同的生效时间：本合同自签字或