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商品房担保贷款合同8篇

篇1

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请购房贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币壹佰万元的贷款，用于购买位于XXXX的商品房。

二、贷款期限

1.贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计。

三、贷款利率及还款方式

1.贷款利率为年利率XX%，自贷款人发放贷款之日起计。

2.借款人应按月向贷款人支付利息，并于贷款期满后一次性偿还本金。

四、担保物及担保方式

1.借款人以购买的商品房作为贷款担保物。

2.担保方式为抵押担保，借款人将商品房抵押给贷款人，并办理抵押登记手续。

五、借款人权利义务

1.借款人应按时向贷款人支付利息及本金，如有逾期，应支付逾期利率。

2.借款人应妥善保管贷款担保物，不得擅自处置或毁损。

3.借款人应积极配合贷款人进行贷款审查、担保物评估等工作。

六、贷款人权利义务

1.贷款人有权要求借款人按时支付利息及本金，如有逾期，可依法追究借款人的违约责任。

2.贷款人有权要求借款人提供贷款担保物，并进行抵押登记。

3.贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督。

七、违约责任

1.借款人如未按期支付利息或本金，视为违约，应承担违约责任。贷款人可依法追究借款人的法律责任。

2.借款人如擅自处置或毁损贷款担保物，视为违约，应承担违约责任。贷款人可依法要求借款人承担相应的赔偿责任。

3.贷款人如未按照合同约定发放贷款，视为违约，应承担违约责任。借款人可依法追究贷款人的法律责任。

八、争议解决

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

3.双方应妥善保管本合同及相关凭证，以便及时履行本合同约定的义务。

4.如有其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.借款人在还清全部贷款本息及其他应付款项后，贷款人应及时返还抵押物并办理抵押注销登记手续。如因贷款人原因未能及时返还抵押物并办理抵押注销登记手续，借款人有权要求贷款人承担相应的赔偿责任。

篇2

借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭地址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭地址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押人：XXX，性别：XX，民族：XX，职业：XXXX，工作单位：XXXX，家庭地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，各方当事人本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经友好协商，就借款人向贷款人借款，抵押人提供房产抵押担保等事宜达成一致意见，特订立本合同。

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币（大写）XXXX元。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：借款利率为年利率XX%，利息从贷款发放之日起计算。

4.还款方式：借款人应按照贷款人的要求按时偿还贷款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人以其名下的位于XXXX的房产作为抵押物，房产编号为XXXX。

2.抵押期限：抵押期限为自抵押登记之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

3.抵押物价值：抵押物的价值由贷款人和借款人共同确认为人民币（大写）XXXX元。

4.抵押物保险：抵押人应为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。

三、担保条款

1.借款人应按照约定按时偿还贷款本息及相关费用。

2.借款人违反约定的，贷款人可以采取以下措施：

（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用；

（2）要求借款人承担违约责任；

（3）要求借款人赔偿因此造成的损失。