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子女房产代持协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（代持方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、引言

1.协议背景

鉴于甲方因[具体原因]，希望以乙方的名义购买房产并由乙方代持，双方经友好协商，达成如下协议。

2.协议目的

本协议的目的在于明确双方在房产代持过程中的权利和义务，保证房产的权益得到妥善保障。

二、定义与解释

1.相关术语定义

（1）“房产”：指位于[房产地址]的[房产具体描述]。

（2）“代持”：指乙方以自己的名义代表甲方持有房产的行为。

2.解释规则

本协议的解释应遵循法律法规的规定和双方的真实意愿，如有歧义，应通过友好协商解决。

三、代持房产基本信息

1.房产详情

（1）房产地址：[详细地址]

（2）房产面积：[具体面积]

（3）房产户型：[户型描述]

（4）房产产权情况：[产权说明]

2.房产来源

该房产系甲方以[资金来源]出资购买，产权实际归甲方所有。

四、代持关系及双方权利义务

1.代持关系的确认

双方确认，乙方作为名义上的房产持有人，实际房产权益归甲方所有，乙方不得对房产主张任何权利。

2.代持方的权利与义务

（1）乙方有权按照甲方的指示处理与房产相关的事务，但不得擅自作出任何损害甲方权益的行为。

（2）乙方应妥善保管房产的相关证件和资料，不得遗失或泄露。

（3）乙方应配合甲方办理房产的相关手续，如过户、抵押等。

3.委托方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行代持义务。

（2）甲方应按时支付与房产相关的费用，如物业费、水电费等。

（3）甲方应向乙方提供办理房产相关手续所需的资料和文件。

五、房产的管理与使用

1.房产的日常管理

（1）乙方应负责房产的日常维护和管理，保证房产的正常使用。

（2）如房产需要维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。维修费用由甲方承担。

2.房产的使用规定

（1）甲方有权决定房产的使用方式，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。

（2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产出租、出借或转让给他人使用。

六、房产的处置

1.房产的出售

（1）如甲方决定出售房产，乙方应按照甲方的指示配合办理相关手续。

（2）房产出售所得款项应归甲方所有，乙方不得擅自截留或挪用。

2.房产的抵押

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房产抵押给他人。

（2）如因甲方需要将房产抵押，乙方应配合办理相关手续。

3.其他处置方式

除出售和抵押外，如甲方决定对房产进行其他处置方式，乙方应按照甲方的指示配合办理相关手续。

七、收益与费用

1.房产收益的分配

（1）房产的租金收益、增值收益等归甲方所有。

（2）乙方应及时将收到的房产收益转交给甲方。

2.相关费用的承担

（1）与房产相关的税费、物业费、水电费等费用由甲方承担。

（2）如因乙方原因导致产生额外费用，由乙方承担。

八、协议的变更与解除

1.变更的条件与程序

（1）本协议的任何变更须经双方书面协商一致，并签订书面协议。

（2）变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.解除的条件与程序

（1）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

（2）解除协议的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本协议解除。

九、违约责任

1.代持方的违约责任

（1）如乙方违反本协议的约定，擅自处置房产或损害甲方权益，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为房产价值的[具体比例]。

（2）如乙方未按照甲方的指示办理房产相关手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

2.委托方的违约责任

（1）如甲方未按时支付与房产相关的费用，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（2）如甲方未按照本协议的约定提供办理房产相关手续所需的资料和文件，导致手续无法办理，甲方应承担相应的责任。

十、争议解决

1.争议的解决方式

本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院的选择

双方同意，因本协议引起的纠纷由房产所在地的人民法院管辖。

十一、通知与送达

1.通知的方式

本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本协议首部双方约定的联系地址为准。

2.送达的效力

（1）通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；邮件因地址错误或其他原因被退回的，以邮件退回之日为送达日期。

（2）通知以传真方式送达的，以传真发送成功的当日为送达日期。

（3）通知以邮件方式送达的，