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郑州商铺租赁合同书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将位于郑州市[具体地址]的商铺出租给乙方使用。

甲方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷。

2.承租方（乙方）

乙方有权按照本合同的约定使用商铺。

乙方应按时支付租金及其他费用。

二、商铺基本情况

1.商铺位置

商铺位于郑州市[具体街道及门牌号]。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[具体面积]平方米。

3.商铺用途

乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.免租期

甲方给予乙方[免租期限]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金以外的其他费用。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

租金每[租金支付周期]支付一次。

2.租金支付时间

乙方应在每[租金支付周期]的前[提前支付天数]天支付下一周期的租金。

3.租金支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、押金及其他费用

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且商铺无损坏，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

如乙方有违约行为或商铺有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内无息退还乙方。

3.其他费用（如水电费、物业费等）的承担及支付方式

乙方应承担租赁期间商铺产生的水电费、物业费等其他费用。

水电费、物业费等费用按照相关部门的收费标准及实际使用量计算，乙方应在收到费用通知后的[费用支付期限]天内支付给相关部门或甲方。

六、商铺交付及使用

1.商铺交付时间及条件

甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。

商铺交付时，双方应共同进行验收，并签署商铺交付确认书。商铺交付的条件为商铺及附属设施设备完好，能够正常使用。

2.商铺的使用要求及限制

乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺及附属设施设备。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应经甲方书面同意并报相关部门批准。

乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

七、商铺的维修与保养

1.甲方的维修责任

甲方应负责商铺主体结构及公共设施设备的维修，保证商铺的正常使用。

如因商铺主体结构及公共设施设备的损坏影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应期限]天内进行维修。

2.乙方的维修责任

乙方应负责商铺内部的维修及保养，包括但不限于商铺内部的装修、设备设施的维修等。

如因乙方使用不当或人为原因导致商铺内部的损坏，乙方应及时进行维修，费用由乙方承担。

3.维修费用的承担

因商铺主体结构及公共设施设备的维修产生的费用由甲方承担。

因商铺内部的维修及保养产生的费用由乙方承担。

如因不可抗力等原因导致商铺损坏，双方应根据各自的过错程度承担相应的维修费用。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件及程序

本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。

如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定及的要求进行协商变更。

2.合同解除的条件及程序

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。

乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同。

乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺及附属设施设备的，甲方有权解除本合同。

甲方未按照本合同的约定交付商铺或商铺存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。

3.合同解除后的处理

本合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算。

乙方应在合同解除后的[撤离期限]天内将商铺交还甲方，如乙方逾期未交还，甲方有权采取相应的措施收回商铺，由此产生的费用及损失由乙方承担。

如因乙方违约导致本