秦淮区四条巷77.docVIP

秦淮区四条巷77

合同编号：__________

甲方（出租方/出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方/购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.甲方信息

甲方为位于秦淮区四条巷77号房屋的合法所有权人/出租权人，有权对该房屋进行出租/出售。

甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

2.乙方信息

乙方具有完全民事行为能力，有能力履行本合同约定的义务。

乙方保证所提供的个人信息真实、有效，如有变更应及时通知甲方。

二、合同背景与目的

1.合同背景

甲方拥有位于秦淮区四条巷77号的房屋，现拟将该房屋出租/出售给乙方。

乙方对该房屋进行了实地考察，对房屋的现状和周边环境有了充分的了解。

2.合同目的

本合同的目的是为了明确甲方和乙方在房屋租赁/买卖过程中的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。

三、房屋基本信息

1.房屋地址（秦淮区四条巷77号）

该房屋位于秦淮区四条巷77号，具体位置及门牌号以房屋产权证明为准。

房屋的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋面积与户型

该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

房屋的户型为______室______厅______卫，具体户型结构以房屋实际情况为准。

3.房屋附属设施

房屋内配备的附属设施包括但不限于：家具、家电、厨具、卫浴设备等。具体清单如下：

家具：沙发、茶几、餐桌、椅子、床、衣柜等。

家电：电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器等。

厨具：炉灶、抽油烟机、消毒柜、微波炉等。

卫浴设备：马桶、淋浴喷头、洗手盆、镜子等。

四、租赁/买卖条款

1.租赁/买卖期限

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

买卖期限：自本合同签订之日起，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

2.租金/价款及支付方式

租金：该房屋的租金为每月人民币______元（大写______元整）。

价款：该房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。

支付方式：

租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。

价款支付方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在房屋产权过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在房屋产权过户手续办理前______日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后______日内，将尾款人民币______元（大写______元整）支付给甲方。

3.押金/定金条款

租赁押金：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

买卖定金：如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写______元整），以保证本合同的履行。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

五、房屋交付与验收

1.交付时间

租赁交付时间：甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方。

买卖交付时间：甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付标准

租赁交付标准：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

买卖交付标准：甲方应将房屋及附属设施设备按照合同约定的标准交付给乙方，房屋应保持清洁，无任何损坏和瑕疵。

3.验收程序与要求

租赁验收：乙方应在房屋交付后______日内进行验收，如发觉房屋及附属设施设备存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修或更换。

买卖验收：乙方应在房屋交付后______日内进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行处理。如乙方在验收期内未提出异议，视为房屋验收合格。

六、维修与保养

1.房屋维修责任划分

租赁期间：

因房屋自然损耗或不可抗力导致的房屋及附属设施设备损坏，由甲方负责维修。

因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

买卖后：

房屋交付