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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产出售委托书详细合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.房地产出售委托

1.1出售房地产的基本情况

1.2出售价格和支付方式

1.3出售条件和期限

2.委托人和受托人的权利和义务

2.1委托人的权利和义务

2.2受托人的权利和义务

3.受托人的职责

3.1寻找潜在买家

3.2安排看房和谈判

3.3协助办理交易手续

4.委托费用和支付方式

4.1受托人的佣金

4.2其他费用的承担方式

5.合同的终止和解除

5.1合同终止的条件

5.2合同解除的程序

6.违约责任

6.1委托人的违约责任

6.2受托人的违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8.合同的生效、修改和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改程序

8.3合同的解除程序

9.其他约定

9.1双方的权利和义务

9.2保密条款

9.3通知和送达

10.合同的适用法律和管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.合同的附件

11.1房地产证照

11.2房屋照片

11.3其他重要文件

12.双方签字盖章

12.1委托人签字

12.2受托人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房地产出售委托

1.1出售房地产的基本情况

（1）委托人同意出售位于【地址】的房地产，具体包括：【房屋面积】平方米的住宅、【建筑年代】、【建筑结构】等，房产证号：【房产证号】。

（2）该房地产的现状描述：【现状描述】。

（3）出售房地产的用途：【用途】。

1.2出售价格和支付方式

（1）委托人同意将上述房地产出售，出售价格为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元），包括但不限于房款、装修款、家具家电等费用。

（2）买受人应按照下列方式支付购房款：

a)签订合同当日支付人民币【金额】元作为定金；

b)自签订合同之日起【天数】日内支付人民币【金额】元作为首付款；

c)剩余房款人民币【金额】元，买受人应按照【还款方式】进行还款。

（3）支付方式：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。

1.3出售条件和期限

（1）委托人保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响房地产正常交易的情况。

（2）委托人应按照约定时间，将房地产交付给买受人。

（3）出售期限为自本合同签订之日起【天数】日内，如到期未达成交易，本合同自动终止。

第二条委托人和受托人的权利和义务

2.1委托人的权利和义务

（1）委托人有权按照本合同的约定，要求受托人提供房地产出售服务。

（2）委托人应向受托人提供与房地产相关的全部资料，并配合受托人的工作。

（3）委托人应按照约定时间支付受托人的佣金和其他费用。

2.2受托人的权利和义务

（1）受托人有权在合同约定的范围内，为委托人寻找潜在买家。

（2）受托人有义务按照委托人的要求，安排看房、谈判等事宜。

（3）受托人应协助委托人办理房地产交易手续，并保密委托人的相关信息。

第三条受托人的职责

3.1受托人应积极寻找潜在买家，并定期向委托人报告出售进展情况。

3.2受托人负责安排买受人看房，并协助双方进行洽谈。

3.3受托人应协助委托人办理房地产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

第四条委托费用和支付方式

4.1受托人的佣金为房地产出售总价的【百分比】%，即人民币【金额】元。

4.2除佣金外，其他费用包括但不限于广告费、看房交通费等，由【承担方】承担。

第五条合同的终止和解除

5.1有下列情形之一的，本合同终止：

a)委托人自愿解除合同；

b)受托人在合同约定的期限内未能找到合适的买家；

c)法律法规规定的其他情形。

5.2合同解除后，受托人应退还已收取的定金及佣金，但扣除因履行合同所支出的必要费用。

第六条违约责任

6.1委托人违约，应向受托人支付违约金，违约金为佣金总额的【百分比】%。

6.2受托人违约，应向委托人支付违约金，违约金为佣金总额的【百分比】%。

6.3双方因违约行为给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自