房产购置协议参考文本（2024年）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋所有权与使用权

2.3房屋现状描述

3.购置价格与支付方式

3.1购置价格

3.2支付方式与时间表

3.3定金与尾款

4.购置流程与时间安排

4.1购房申请与审批

4.2签订购房合同

4.3办理房屋过户手续

4.4交房与入住

5.权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

5.2买受人的权利与义务

6.房屋交付与质量保证

6.1房屋交付条件

6.2质量保证与保修

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.合同的附则

11.1合同的签署与备案

11.2合同的附件

11.3合同的修改与补充

12.其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋保险

12.3物业服务与管理

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋平面图

13.3付款凭证复印件

14.签署页

14.1出卖人签署页

14.2买受人签署页

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同中的下列词汇，除上下文另有定义外，具有如下含义：

“房屋”指甲方合法拥有的位于____市____区____街道____号的房产，房屋所有权证编号为____，房屋建筑面积为____平方米。

“合同价格”指双方约定的房屋购置价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

“定金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的预付款，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效。自房屋所有权转移之日起，本合同终止。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

甲方保证其拥有上述房屋的完整所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方转让该房屋权利的情况。该房屋建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。

2.2房屋所有权与使用权

甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，并有权处置该房屋。

2.3房屋现状描述

甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于：结构、设施、设备、装饰装修等。

第三条购置价格与支付方式

3.1购置价格

双方经协商一致，同意本房屋的购置价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式与时间表

乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（1）自本合同签订之日起____日内，支付房款的____%；

（2）自房屋所有权转移之日起____日内，支付房款的____%。

3.3定金与尾款

定金在房屋所有权转移后，计入房款。尾款在房屋所有权转移后____日内支付。

第四条购置流程与时间安排

4.1购房申请与审批

乙方应在本合同签订之日起____日内，向相关部门申请购房资格，并按照相关规定提供所需材料。

4.2签订购房合同

双方应在本合同签订之日起____日内，签订正式的购房合同。

4.3办理房屋过户手续

双方应在本合同签订之日起____日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。

4.4交房与入住

甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的使用权。

第五条权利与义务

5.1出卖人的权利与义务

甲方应保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方转让该房屋权利的情况。

5.2买受人的权利与义务

乙方应按照本合同的约定，支付房款。自房屋交付之日起，乙方应承担该房屋的使用、管理和维修责任。

第六条房屋交付与质量保证

6.1房屋交付条件

（1）本合同约定的房款已支付完毕；

（2）房屋所有权已转移至乙方名下。

6.2质量保证与保修

甲方保证房屋的质量符合国家相关标准。自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方