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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
年度集体房产交易协议版A版
本合同目录一览
第一条协议主体及定义
1.1甲方名称及定义
1.2乙方名称及定义
1.3丙方名称及定义
第二条房产交易范围与条件
2.1交易房产范围
2.2交易房产条件
2.3交易房产的权属证明
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条交易流程与时间安排
4.1交易流程
4.2交易时间安排
第五条房产交付与验收
5.1房产交付时间
5.2房产交付条件
5.3验收程序与标准
第六条房产维修与保养
6.1维修责任划分
6.2保养周期与内容
第七条房产使用与管理
7.1房产使用规定
7.2房产管理责任
第八条房产保险
8.1保险购买
8.2保险理赔
第九条违约责任与争议解决
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3争议解决方式
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一条合同的终止与失效
11.1合同终止条件
11.2合同失效后果
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录文件
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
定义：甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为房产的出售方或出租方。
定义：乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为房产的购买方或承租方。
定义：丙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为房产交易的协助方，包括但不限于房产中介、律师等。
第二条房产交易范围与条件
2.1交易房产范围
2.2交易房产条件
（1）房产证照齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）交易房产已取得全部共有人的同意；
（3）交易房产未占用任何公共设施用地，未违反规划用途；
（4）交易房产满足国家及地方关于房产交易的相关规定。
2.3交易房产的权属证明
甲方应向乙方提供交易房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、共有权证等。
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
（1）通过银行转账的方式支付人民币×××元整作为定金，定金支付后视为乙方对交易的确认；
（2）剩余的交易价格通过银行转账或现金支付，支付时间及方式详见附件二。
3.3支付时间
乙方应按照附件二约定的时间支付交易价格。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见附件三。
第四条交易流程与时间安排
4.1交易流程
（1）甲方提供交易房产的权属证明，乙方进行查验；
（2）乙方支付定金，甲方开具收据；
（3）双方共同委托房产中介机构办理交易手续；
（4）房产过户手续办理完成后，乙方支付剩余交易价格；
（5）甲方将交易房产交付给乙方，乙方进行验收。
4.2交易时间安排
本合同签订后，双方按照附件四约定的时间进行交易。若因特殊情况导致交易时间调整，双方可协商一致后变更。
第五条房产交付与验收
5.1房产交付时间
甲方应在过户手续办理完成后，将交易房产交付给乙方。具体交付时间详见附件五。
5.2房产交付条件
（1）交易房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）交易房产符合约定用途，设施齐全，功能正常；
（3）交易房产的物业、水电、燃气等费用已结清；
（4）交易房产的共有权人已同意转让/出租。
5.3验收程序与标准
乙方应在接收房产时，按照附件五约定的程序和标准进行验收。若发现房产存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还部分交易价格。
第六条房产维修与保养
6.1维修责任划分
双方按照附件六约定的责任划分进行房产维修。
6.2保养周期与内容
双方按照附件六约定的周期和内容进行房产保养。
第七条房产使用与管理
7.1房产使用规定
乙方应按照附件七约定的规定使用交易房产，并遵守相关法律法规。
7.2房产管理责任
乙方应承担交易房产的日常管理责任，包括但不限于物业、水电、燃气等费用的缴纳。
第八条房产保险
8.1保险购买
甲方应在过户手续办理完成后，为交易房产购买房屋保险，并将保险单复印件交付给乙方。保险金额不低于交易房产的交易价格。
8.2保险理赔
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责向保险公司提出理赔申请。保险理赔款项用于修复房产或退还乙方部分交易价格。
第九条违约责任
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