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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
工厂用地租赁标准化协议样本（2024）一
本合同目录一览
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
1.2土地面积
1.3土地用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.使用土地的条件和限制
4.1使用土地的条件
4.2使用土地的限制
5.维修和保养
5.1土地所有者的维修责任
5.2承租人的维修责任
6.保险
6.1承租人保险要求
6.2保险费用承担
7.违约及解决方式
7.1违约行为
7.2解决违约的方式
8.解除合同的条件
8.1合同解除的条件
8.2解除合同的通知期限
9.法律适用及争议解决
9.1合同适用的法律
9.2争议解决方式
10.其他条款
10.1土地所有者权益保护
10.2承租人权益保护
11.合同的生效
11.1合同生效的条件
11.2合同生效的日期
12.合同的修改和补充
12.1合同修改的条件
12.2合同补充的内容
13.合同的终止
13.1合同终止的条件
13.2合同终止后的处理事项
14.签署和盖章
14.1合同签署的日期
14.2合同签署的地点
14.3合同盖章的要求
第一部分：合同如下：
1.租赁土地的描述
1.1土地位置
本合同所涉及的租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置东至路，南至河，西至路，北至厂界。土地使用证号：567。
1.2土地面积
1.3土地用途
租赁土地的用途为工业生产，包括但不限于厂房建设、仓储、办公等。承租人应严格按照约定的用途使用租赁土地，未经土地所有者书面同意，不得改变土地用途。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共计20年。
2.2租赁结束日期
如承租人在租赁期满前希望续约，应在租赁期满前六个月内书面通知土地所有者。土地所有者在收到续约通知后，有权在三个月内决定是否同意续约，并书面通知承租人。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如土地所有者同意续约，则双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定租金。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），租金每五年调整一次，调整原则为参照市场价格进行合理调整。
3.2租金支付频率
承租人应按月支付租金，每月租金为年度租金的十二分之一。
3.3租金支付日期
承租人应在每个付款周期起始之日起五日内支付当期租金。
3.4租金调整条款
租金调整的具体办法为：每五年双方根据市场价格进行协商，如有必要，可聘请第三方评估机构进行评估。
4.使用土地的条件和限制
4.1使用土地的条件
承租人应按约定用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。
4.2使用土地的限制
承租人不得在租赁土地上建设违法建筑，不得从事非法生产活动，不得损害土地及环境。
5.维修和保养
5.1土地所有者的维修责任
土地所有者应对租赁土地及附属设施进行必要的维护和保养，确保租赁土地的安全和正常使用。
5.2承租人的维修责任
承租人应对其建设和安装的设施进行维护和保养，确保设施的安全和正常使用。
6.保险
6.1承租人保险要求
承租人应按照土地所有者的要求，为其建设和安装的设施及人员购买相应的保险，并将保险单据提交土地所有者备案。
6.2保险费用承担
承租人承担保险费用的责任，保险费用不包括在租金内。
8.违约及解决方式
8.1违约行为
一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用土地、擅自改变土地用途等。
8.2解决违约的方式
对于违约行为，受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任的承担方式按照合同约定的违约责任条款执行。
9.解除合同的条件
9.1合同解除的条件
有下列情形之一的，双方可以解除合同：
（1）租赁土地被依法征收、征用或者收回的；
（2）一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务的；
（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；
（5）法律、法规规定的其他情形。
9.2解除合同的通知期限
一方拟解除合同的，应提前三个月通知对方。
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